Jump to content
Logo of Volkerts Makelaardij

Perebomenweg 51

7918TR Nieuwlande • Drenthe

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Perebomenweg 51 Nieuwlande
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie in het buitengebied van Nieuwlande ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning. Het geheel beschikt over een royale, gepotdekselde houten schuur met zolderberging, een overkapping en een dierenverblijf. De woning staat op een ruim perceel van 800 m2 eigen grond. In de directe omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden met uitgebreide wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers. Het dorp Nieuwlande is een landelijk gelegen dorp en kent een gunstige ligging ten opzichte van de A 37. Hoogeveen ligt op ca. 10 minuten afstand, Emmen op ca. 20 minuten en Zwolle op ca 40 minuten. Nieuwlande beschikt over diverse voorzieningen, zoals twee basisscholen, een supermarkt, kapsalon, fysiotherapiepraktijk, sportschool, restaurant/snackbar, verschillende sportverenigingen en een multifunctioneel centrum met onder andere enkele medische voorzieningen. Begane grond: (deels voorzien van vloerverwarming) * entree/hal met trapopgang en een vaste kast (voorheen toiletruimte) * L-vormige woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de kelderkast * ruime woonkeuken met L-vormige opstelling met inbouwapparatuur, waaronder 5 pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en oven. Voorzien van natuurstenen aanrechtblad en een vaste kast met opstelling voor de CV-combiketel * bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur * toiletruimte met wandcloset en fontein 1e verdieping: * overloop met vlizotrap naar zolderberging * vergrote, volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en vloerverwarming (m.u.v. douchegedeelte) * 3 slaapkamers waarvan 1 met deur tot platte dak Zolder: * ruime zolderberging Bijzonderheden: * de woning is voorzien van vloerisolatie, na-geïsoleerde gevels, dakisolatie en vrijwel volledig van dubbele en/of HR++ beglazing * energielabel: C * 1962: bouwjaar van de woning * 2010: dak na-isoleren, badkamer vernieuwd/vergroot * 2015: realisatie van de schuur met zolderberging en overkapping (voorzien van dak- en grotendeels muurisolatie) * 2017: gevels na-geïsoleerd; vloeren na-geïsoleerd * 2020/2021: woning uitgebouwd; nieuwe keuken en toiletruimte gerealiseerd; installatie nieuwe CV combiketel (Intergas HRE, in eigendom); nieuwe groepenkast * 2025: buitenzijde opnieuw geschilderd Conclusie: Een instapklare woning op een prachtige, landelijke locatie met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Ideaal voor wie rust en natuur zoekt, maar toch nabij voorzieningen wil wonen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
800 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 7918

Google Maps

Nieuwlande on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwlande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwlande. In 2026 were there 1.428 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

1.428

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwlande
Year Residents
2021 1.370
2022 1.405
2023 1.420
2024 1.415
2025 1.425
2026 1.428

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwlande
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 240 15-25: 150 25-45: 335 45-65: 385

Education level

Hoger

230

Praktisch

290

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.345

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 22
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 127
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 27
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

128

Label A

125

Label G

73

Label B

65

Label F

64

Label D

48

Label A+++

18

Label E

12

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwlande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.350
2021 1.830 3.480
2022 1.400 3.360
2023 1.120 3.210
2024 1.090 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Appartement

Gas: 1.000 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.730

Business activity in Nieuwlande (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwlande
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwlande.

Frequently asked questions about living in Nieuwlande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwlande?

Nieuwlande telt in 2026 ongeveer 1.428 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwlande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwlande is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwlande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwlande ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwlande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwlande?

In Nieuwlande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer houses in Nieuwlande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.