Jump to content
Logo of KG Makelaars B.V.

Hoofdstraat 4

9944AE Nieuwolda • Groningen

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 1.785

Photo Gallery

Hoofdstraat 4 Nieuwolda
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand familiehuis met zwembad en grote tuin – Hoofdstraat 4, Nieuwolda Welkom aan de Hoofdstraat 4 in Nieuwolda. Deze ruime vrijstaande eengezinswoning ligt op een perceel van 1.763 m² en biedt veel ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Met vijf slaapkamers is dit huis perfect voor grote gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Omringd door een grote zonnige tuin met een eigen zwembad, geniet je hier van privacy en een vakantiegevoel aan huis. Duurzaam wonen doe je dankzij de zonnepanelen op het dak, waarmee je bespaart op je energierekening. Gelegen in Nieuwolda, een rustig dorp, maar toch dichtbij Winschoten en Delfzijl voor alle voorzieningen. Pluspunten: • Vrijstaande woning met karakter • Perceel van 1.763 m² • Dubbele garage • 5 slaapkamers • Grote tuin met zwembad • Voorzien van zonnepanelen • Rustige ligging in Nieuwolda • 14 Zonnepanelen • 8kw Pelletkachel • airco Laat deze kans niet liggen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft! Indeling Via de voordeur kom je in een ruime hal met trap, meterkast en toilet. Rechts ligt de lichte woonkamer (ca. 38 m²) met grote ramen en ruimte voor een zit- en eethoek. Aansluitend vind je de open keuken (ca. 5,75 m breed) met dubbele spoelbakken en zicht op de tuin. De bijkeuken, met wasmachineaansluiting en extra bergruimte, grenst aan de keuken en garage. Vanuit hier bereik je de overkapping in de tuin. Naast de aangebouwde garage ligt een royale vrijstaande garage (ca. 5,06 x 9,09 m), geschikt voor meerdere auto’s of hobbyruimte. Links van de hal is een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als kantoor/praktijkruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De grootste kamer (ca. 4,64 x 5,10 m) is ook geschikt als werk- of speelkamer. Een tweede grote kamer (ca. 3,71 x 7,19 m) biedt veel licht en flexibiliteit. Achterin liggen twee slaapkamers met schuine wanden en bergruimte. Eén kamer geeft toegang tot de bergzolder. De vide (ca. 12,3 m²) zorgt voor een ruimtelijk effect en verbindt visueel met de hal beneden. Tweede verdieping Hier bevindt zich de bergzolder

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
1763 m²
Content
1009 m³
Other enclosed space
138 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
880 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
09-07-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9944

Google Maps

Geographical overview Nieuwolda

Discover where agents are active in Nieuwolda

Residential and neighborhood statistics in Nieuwolda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwolda. In 2025 were there 1.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

1.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwolda
Year Residents
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwolda
Year Average WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Education level

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

167

Label A

121

Label C

104

Label B

77

Label D

63

Label F

57

Label E

35

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwolda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.220

Business activity in Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwolda
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwolda.

Frequently asked questions about living in Nieuwolda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer houses in Nieuwolda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.