Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Albertlaan 35

8072CH Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 4.344

Photo Gallery

Albertlaan 35 Nunspeet
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in een van de meest groene en geliefde buurten van Nunspeet? Dan ben je hier aan het juiste adres! We hebben het over de Albertlaan 35. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van 177 m², aangevuld met 26 m² aan overige inpandige ruimte welke (deels) omgebouwd zou kunnen worden naar een badkamer, om zo naast de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond, levensloopbestendig te kunnen wonen. Het perceel van 600 m² biedt volop ruimte rondom het huis en mogelijkheden om buiten te genieten of om de tuin naar eigen wens in te richten. Het huis werd gebouwd in 1978 en heeft nog steeds de degelijke uitstraling van die tijd. Tegelijkertijd is het een uitstekende basis voor wie het graag een moderne twist wil geven. De woning beschikt over energielabel D en is voorzien van (grotendeels) dubbel glas en vloerisolatie. De wijk is kindvriendelijk en rustig, met speeltuintjes en scholen in de nabije omgeving. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Nunspeet, waar je terecht kan voor winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook de supermarkt is eenvoudig lopend bereikbaar. De ligging nabij de uitvalswegen maakt deze locatie bovendien zeer geschikt voor woon-werk verkeer, binnen enkele minuten rijd je de wijk uit richting jouw bestemming. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren. Wij heten je van harte welkom! BEGANE GROND De hal is een charmante binnenkomer met een karakteristieke wenteltrap en door de aanwezige hoogte voelt de woning gelijk ruim aan. De hal biedt toegang naar het toilet, meterkast, keuken, slaapkamer/studeerkamer en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is royaal van opzet, omringd door ramen die zorgen voor prachtig lichtinval en een groen uitzicht op de tuin. Door de grootte van de voortuin zit je een stukje van de weg af waardoor er veel privacy ontstaat. De woning wordt verwarmd middels c.v. installatie en in de woonkamer is een houtkachel aanwezig. De tuin is te betreden op diverse manieren, zo ook vanuit de woonkamer middels de schuifpui. Hoewel de huidige keukenopstelling al meer dan 30 jaar dienstdoet, is meteen zichtbaar hoe zorgvuldig en met hoeveel aandacht de huidige eigenaren de woning hebben onderhouden. Koken gebeurt op gas en er is een dubbele spoelbak, inbouwkoelkast en oven aanwezig. Alles verkeert in nette staat: van de keurig onderhouden fronten tot het strakke werkblad en het brandschone tegelwerk. Een perfecte basis om naar eigen inzicht te moderniseren. De slaapkamer op de begane grond is momenteel ingericht als werkkamer, wat meteen de veelzijdigheid laat zien: of je nu een slaapkamer, kantoor of hobbyruimte zoekt, hier kan het allemaal. Dankzij de ligging aan de tuinzijde is dit een stille, beschutte plek in huis. Vanuit de schuifpui wandel je zo de tuin in. Ideaal om even een break te nemen tussen het werken door. De woning beschikt over een praktische bijkeuken. Deze functionele ruimte is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger en geeft plek voor -in dit geval- de vaatwasmachine. De bijkeuken biedt direct toegang tot de ruime garage en privacy volle achtertuin. 1e verdieping Op de eerste verdieping van de woning vind je maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, veel bergruimte en volop daglicht. De kamers zijn stuk voor stuk functioneel ingedeeld en hebben een nette afwerking. De grote slaapkamer aan de voorzijde is opvallend licht en biedt uitzicht over de Albertlaan. In deze slaapkamer is een ruime inbouwkast aanwezig en je vindt er een wastafel. De karakteristieke houten spanten geven de slaapkamers aan de achterzijde een warme, landelijke sfeer. De kamers zijn keurig afgewerkt en voelen door de hoogte ruim aan. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Ook aan bergruimte is gedacht: er zijn handige knieschotten en vaste kasten, waardoor alles netjes opgeborgen kan worden. De ruime overloop zorgt voor een open en toegankelijke verbinding tussen alle vertrekken. Buitenruimte Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 600 m² en rondom de woning vindt u een prachtige, volgroeide tuin met volop privacy en groen. Dankzij de ligging op het perceel is er de hele dag zon te vinden op verschillende plekken in de tuin. Grenzend aan de woning ligt een ruim, strak aangelegd terras, bereikbaar via de schuifpui vanuit de slaap/studeer kamer en de deur vanuit de bijkeuken. Het zonnescherm biedt indien gewenst verkoeling op warme zomerdagen. Verderop in de tuin leidt een sierlijk gebogen pad naar een knusse, beschutte hoek met een houten berging en zitje, omringd door beplanting, waaronder bloeiende hortensia’s, rododendrons en coniferen. De tuin is speels, groenrijk en door een hovenier onderhouden. Parkeren kan op eigen terrein. Hier is ruimte om 2 auto’s achter elkaar te parkeren met zelfs nog de mogelijkheid om in de garage te parkeren.

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
600 m²
Content
731 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.