Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Beltmolen 49

8071TL Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.486

Photo Gallery

Beltmolen 49 Nunspeet
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE MIDDENWONING | BOUWJAAR 2019 | ENERGIELABEL A | GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK MOLENBEEK Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een fijne plek in Nunspeet? Dan voel je je hier direct thuis. Deze middenwoning aan de Beltmolen 49 is gebouwd in 2019, uitstekend geïsoleerd en strak afgewerkt. Alles is al gedaan, je hoeft alleen nog je spullen neer te zetten en te genieten. De woning ligt in de jonge en geliefde wijk Molenbeek. Een rustige, ruim opgezette wijk waar kinderen nog gewoon buiten spelen en waar je elkaar kent. Met meerdere speeltuintjes in de buurt en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale plek voor starters en jonge gezinnen. De ligging is bovendien erg prettig. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting de A28 en ook het dorpscentrum, scholen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of een frisse neus pak je eenvoudig de fiets richting het bos of de heide. Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping vindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Wat direct opvalt, is de lichte en rustige sfeer. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren valt er veel daglicht naar binnen. De ruimte is praktisch ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte aan de achterzijde en voldoende plek voor een eettafel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en het geheel is strak afgewerkt met een mooie PVC vloerafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl je zicht houdt op de straat en de voortuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Alles in een rustige, eigentijdse stijl die goed aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Dit is een open, royale ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier ruimte voor de witgoedapparatuur en vind je extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terras. Direct achter de woning kun je heerlijk zitten en onder de overkapping achterin de tuin is het ook op minder zonnige dagen goed vertoeven. Achterin de tuin staat een praktische berging en via het achterpad is de tuin eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek om je fietsen te stallen of extra spullen op te bergen. Kenmerken: • Bouwjaar: 2019 • Perceeloppervlakte: 133 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 109 m² • Inhoud woning: 413 m³ • Externe bergruimte: 5 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas Xtreme 36, 2019) • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A, geldig tot 14-02-2029 • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Molenbeek Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
133 m²
Content
413 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.