Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Rode-Kruislaan 14

8071GL Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 4.891

Photo Gallery

Rode-Kruislaan 14 Nunspeet
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR VRIJSTAAND WONEN | RUIM PERCEEL | ZONNEPANELEN & AIRCO | MULTIFUNCTIONELE GARAGE Stap binnen in deze charmante, vrijstaande woning aan de Rode Kruislaan 14 in Nunspeet, een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 707 m² en biedt alles wat je mag verwachten van een fijn (familie)huis: vier slaapkamers, een zonnige tuin, diverse bergingen én een multifunctionele, volledig geïsoleerde garage met overkapping. Vanaf het moment dat je het erf op rijdt, voelt het vertrouwd. De fraai aangelegde voortuin, het ruime parkeerterrein met sierbestrating en de verzorgde uitstraling van de woning zorgen voor een eerste indruk die blijft hangen. De overkapping naast de garage nodigt uit om beschut buiten te zitten, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Indeling: Begane grond: De hal is licht en ruim, met een moderne vloer, strak afgewerkte wanden en een stijlvolle trapopgang. Direct bij binnenkomst tref je het moderne toilet, een trapkast en een handige garderobenis. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer: een fijne leefruimte met grote ramen, veel lichtinval en uitzicht op de groene tuin. Hier is ruimte voor meerdere zithoeken én een grote eettafel. De open keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een gezellig eetgedeelte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de inpandige garage, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Deze garage is keurig afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar. Perfect als thuiswerkplek, praktijk of salon aan huis. Op de begane grond bevindt zich ook een volwaardige slaapkamer, speelkamer of kantoor Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en beschikt over een handige berging. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Zolder: Via een vaste trap bereik je een praktische zolderverdieping, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of als kluszolder. Buiten: De tuin rondom de woning is verzorgd en groen, met een gazon, borders en volwassen beplanting. Aan de achterzijde biedt het ruime terras een fijne plek om te genieten van de zon. Er is bovendien een tweede terras, perfect voor lange zomeravonden. Dankzij het aanwezige tuinberegeningssysteem blijft het gazon zelfs in droge zomers fris en groen. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De oprit biedt plaats aan 4 auto's, handig voor jezelf maar ook voor eventuele visite. Comfort en verduurzaming: Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Zo is de woning volledig geïsoleerd, uitgerust met HR++ beglazing, en beschikt over maar liefst 14 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning op de grote slaapkamer en woonkamer. Verwarmen én koelen is hier dus energiezuinig en op maat mogelijk. De dakpannen zijn recentelijk vervangen, wat bijdraagt aan het verzorgde en duurzame karakter van de woning. Daarnaast zijn alle ramen aan de zonzijde voorzien van deels elektrisch bedienbare screens. Locatie en omgeving: De woning ligt in een rustige, groene straat met een dorps karakter. Op korte afstand vind je het centrum van Nunspeet met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook wandel je zo het bos in of ben je met de fiets binnen enkele minuten bij het Veluwemeer. Kenmerken: - Bouwjaar: 1981 - Perceeloppervlakte: 707 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m² - Inhoud woning: 693 m³ - Overige inpandige ruimte: 39,7 m² - Externe bergruimte: 34,7 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 25,5 m² - Verwarming: CV-combiketel Remeha (2019) - Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing - 14 zonnepanelen aanwezig - Airconditioning - Dakpannen recent vervangen - Garage volledig geïsoleerd - Tuin met beregeningssysteem - Energielabel: C, geldig tot 19-07-2029 Kom je kijken? Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort én duurzaamheid op een fijne plek in Nunspeet? Bel ons gerust voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Rode Kruislaan 14!

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
707 m²
Content
694 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.