Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Vlierweg 39

8072ET Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.537

Photo Gallery

Vlierweg 39 Nunspeet
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

FIJNE STARTERSWONING MET VEEL BUITENRUIMTE | TOPLOCATIE | PERCEEL VAN 209 M² | 4 SLAAPKAMERS| RUIME TUIN OP HET ZUIDWESTEN | OPTIONEEL GARAGE TE KOOP Ben je op zoek naar je eerste eigen plek, waar je kunt klussen én genieten? Dan is deze tussenwoning aan de Vlierweg 39 in Nunspeet precies wat je zoekt. De woning staat op een royaal perceel van 209 m² met een diepe voor- en achtertuin, ligt aan een rustige, ruim opgezette straat én biedt volop mogelijkheden om er jouw thuis van te maken. En wist je dat je er ook een garage bij kunt kopen, om de hoek? Een fijne plek om te wonen De Vlierweg ligt in een rustige buurt en is een brede straat met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Je bent zó in het centrum van Nunspeet, op de fiets bij het station of met de auto op de A28. Ook een supermarkt, sportclubs en scholen zijn dichtbij, handig als je met huisgenoten woont of een gezin wilt starten. Begane grond: Je komt binnen via de diepe voortuin, waar je meteen het gevoel hebt van ruimte. In de hal vind je het toilet, de trap naar boven en een handige trapkast. De woonkamer is licht en gezellig, met een groot raam aan de voorzijde en een brede schuifpui naar de tuin. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en kan, als je dat wilt, worden opengebroken voor een moderne woonkeuken. Ideaal als je houdt van koken en gezellig tafelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan 1 voorzien van een wastafel. Dus genoeg ruimte voor slapen, werken of logees. De (grotendeels) kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor goede isolatie en minder onderhoud. Ook de badkamer en het toilet bevindt zich op deze verdieping. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een vierde kamer is ingericht. Perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel en de bergruimte achter de knieschotten is deze verdieping ook nog eens praktisch. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn heerlijk diep. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus volop zon tot in de avond. De aanwezige rolluiken en zonnescherm zijn elektrisch bedienbaar. Achterin de tuin staat een stenen berging met een ruime overkapping: een fijne plek om te verblijven met familie of vrienden. Via de eigen achterom met een brede poortdeur is de achtertuin goed toegankelijk, zowel met fiets als motor. Kenmerken: • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 209 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 106 m² • Inhoud woning: 369 m³ • Externe bergruimte: 7 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha HR, 2022) • Voorzien van dakisolatie en thermische beglazing (grotendeels HR++) • Energielabel D, geldig tot 15-07-2035 • Mogelijkheid tot bijkopen van een garage

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
207 m²
Content
369 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha (2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.