Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Friesebuurt 2

1757PL Oudesluis • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Nieuwe Niedorp

Photo Gallery

Friesebuurt 2 Oudesluis
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Friesebuurt 2 in Oudesluis... Halverwege een rustige doodlopende straat, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, staat deze twee-onder-één kapwoning direct aan het water. Op de begane grond beschikt de woning over een slaapkamer en complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Boven vindt u nog eens drie verrassend ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezin, logees of werk-aan-huis. Ook buiten is het volop genieten. De diepe, groene achtertuin loopt door tot aan uw eigen vlonder: een perfecte plek om te genieten, vissen of een bootje te varen. Via het doorgaand vaarwater vaart u zo naar ’t Oude Veer en het Noordhollandsch Kanaal. Kortom, een heerlijke woonplek waar rust, comfort en waterplezier samenkomen. Kom binnen Via de zij-entree bereikt u de ruime woonkamer met zichtbare balken, houtkachel en dubbele tuindeuren. De woonkamer is ruim en licht door de vele ramen. De keuken en eetkamer vormen één sfeervol geheel door de houten vloer en een landelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, inductieplaat en een koelkast. Aangrenzend is er een hal met toegang tot de slaapkamer op de begane grond, een toilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Een aparte deur in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers zijn te bereiken doormiddel van een klein opstapje. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. De zolder is een ideale ruimte voor het opbergen van uw seizoen decoraties. Buiten De achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De diepe, groene tuin is rijk aan bloemen en bomen. Een looppad leidt naar de achterzijde, waar een ronde zithoek is gecreëerd voor ontspannen momenten te midden van de natuur. Via de openslaande tuindeuren bereikt u het terras, een ideale plek om van de zon te genieten. Aan de waterkant bevindt zich de vlonder, perfect om tot rust te komen of uw kano aan te leggen. Tot slot is er een royaal houten bijgebouw, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Omgeving Ontdek de charme van Oudesluis en de nabijgelegen voorzieningen. Oudesluis is een gemoedelijk dorp met een zwembad, jachthaven, tennis- en voetbalvereniging. De cultuurkerk organiseert verschillende exposities en evenementen, waardoor er altijd iets te beleven valt. Uw boodschappen kunt u doen in de nabijgelegen plaatsen 't Zand, Schagen en Anna Paulowna. De kustplaatsen Callantsoog en Groote Keeten liggen op fietsafstand, waardoor u eenvoudig kunt genieten van zon, zee en strand. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
490 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1757

Google Maps

Map of Oudesluis

Discover where agents are active in Oudesluis

Residential and neighborhood statistics in Oudesluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudesluis. In 2025 were there 700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudesluis
Year Residents
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudesluis
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Education level

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

97

Label G

83

Label B

57

Label A

47

Label D

17

Label F

16

Label E

13

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudesluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.290

Business activity in Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudesluis
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudesluis.

Frequently asked questions about living in Oudesluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer houses in Oudesluis

View more homes in this location.