Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Eikenlaan 13

3911GE Rhenen • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Rhenen

Photo Gallery

Eikenlaan 13 Rhenen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle, karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning ligt in een mooie straat, op korte afstand van het centrum, scholen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een afsluitbare poort naar de garage en een fraai aangelegde achtertuin met borders, gazon en een gezellig, besloten terras. Het charmante gezinshuis heeft een speelse woonkamer met schouw en haard, een uitgebouwde open keuken, een bijkeuken met toiletruimte en een doorloop naar de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, en op de tweede verdieping nog twee kamers. Indeling: Entree via de karakteristieke ontvangsthal met granito vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de kelder. De sfeervolle, straatgerichte woonkamer beschikt over een erker en een schouw met houtkachel. Aansluitend bevindt zich een gezellig eetgedeelte met een open keuken in wandopstelling, voorzien van een kunststof werkblad, lades en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Aan de overzijde is een tweede wandopstelling geplaatst met extra opbergruimte, koelkast, vriezer (3 lades) en een oven. Via de keuken is een portaal bereikbaar met toiletruimte, een kastenwand met wasmachineaansluiting en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, bad/douchecombinatie en designradiator. Vanuit het portaal is er een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, separate toiletruimte en drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Twee kamers beschikken over vaste kasten. 2e verdieping: Voorzolder met knieschotbergruimte, kast met cv-opstelling en aansluitend een vierde én vijfde slaapkamer. Buiten: De voortuin is voorzien van nette borderbeplanting en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een afsluitbare poort is de garage en achtertuin bereikbaar. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, leibomen en een sfeervolle houten overkapping. Deze besloten tuin biedt veel privacy en is smaakvol aangelegd. Achter de garage is een extra terras gerealiseerd met gazon en fraaie beplanting. De garage is voorzien van elektra en verwarming. MEER bijzonderheden: -Bouwjaar 1938. -Gebruikersoppervlak 103 m², inhoud 400 m³, perceeloppervlak 272 m² -Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. -Parkeervoorzieningen op eigen terrein. -Ruime garage.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
272 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.