Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Rozenlaan 139

3911DT Rhenen • Utrecht

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Rhenen

Photo Gallery

Rozenlaan 139 Rhenen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op de 12e etage met een prachtig uitzicht over Rhenen en de Betuwe! In het verzorgde appartementencomplex “Huis ten Dale” bevindt zich dit volledig gemoderniseerde en instapklare 2-kamerappartement met eigen berging in de onderbouw. Het appartement is keurig onderhouden en biedt een lichte woonkamer, moderne open keuken en een royale slaapkamer. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitzicht dat ieder seizoen blijft verrassen. Het appartement is centraal gelegen nabij de bossen, winkels, NS-station en verdere dagelijkse voorzieningen. Het complex zelf biedt daarnaast volop gemak en comfort. Zo zijn er onder andere twee liften, een multifunctionele recreatieruimte, een bibliotheek en een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met zitjes, een barbecueplaats en een jeu de boules baan. Voor logees zijn er bovendien drie gastenkamers beschikbaar. Indeling Begane grond (complex) Centrale afgesloten entree met belpaneel en video-intercom, brievenbussen en toegang tot de liften, gemeenschappelijke ruimten en de bergingen. Appartement (12e verdieping) Via de entree kom je in de hal met video-intercom, meterkast en praktische garderobekasten met extra bergruimte. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer biedt een prachtig, vrij uitzicht over de omgeving en heeft een directe toegang tot het balkon. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een U-opstelling met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De royale slaapkamer beschikt eveneens over een deur naar het balkon en is voorzien van twee vaste kasten, waarvan één met de opstelling van de boiler. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegel, een hangkast, een toilet, een douchecabine met thermostaatkraan en een aansluiting voor de wasmachine. Het balkon, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. Dankzij de afsluitbare glazen panelen kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. Onderbouw In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. MEER bijzonderheden: - 63 m² woonoppervlak, 173 m³ inhoud; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar 2-kamerappartement; - Gelegen op de 12e verdieping met prachtig uitzicht; - Balkon afsluitbaar met glazen panelen; - Eigen berging in de onderbouw; - Verwarming via blokverwarming en warm water via boiler (eigendom); - Servicekosten VvE € 288,-- per maand + voorschot stookkosten € 65,-- per maand; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Toelatingseisen “Huis ten Dale”: - Minimumleeftijd van één van de bewoners is 50 jaar; - Maximale bewoning door 2 personen; - Bewoners dienen zelfredzaam te zijn; - Voldoende financiële draagkracht vereist; - Kennismakingsgesprek met het bestuur van de VvE; - Eenmalige entreekosten (zie reglement Huis ten Dale).

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
173 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.