Jump to content
Logo of Franke & Van der Aa Makelaars

Steenhoek 14

6891CG Rozendaal • Gelderland

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.390

Photo Gallery

Steenhoek 14 Rozendaal
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer aantrekkelijke locatie in een prachtige groene omgeving gelegen ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Deze ideale gezinswoning beschikt over een ruime woonkamer, garage, op het zuiden gelegen achtertuin en 4 slaapkamers. Verder kenmerkt het huis zich door de goede ruimtelijke verhoudingen, de hoge mate van lichtinval en de kindvriendelijke ligging. Het huis dient weliswaar gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Bouwjaar: 1973 Woonoppervlak: 141m² Perceeloppervlak: 250m² Indeling: Begane grond: Entree met de hal. De hal geeft toegang tot de wc, de woonkamer en de keuken. De lichte en ruime woonkamer van 34m² heeft grote ramen aan voor- en achterzijde en heeft een deur naar de keuken en de achtertuin. De keuken is nog de originele (onverwoestbare) Bruynzeel keuken met glasgroene jaren 70 tegeltjes. Een must have voor de vintage liefhebber. De mogelijkheid bestaat om de keuken te betrekken bij de woonkamer, zodat een grotere en moderne keukeninrichting geplaatst kan worden. De zonnige achtertuin heeft opvallend veel privacy, doordat het omringd is door groen en grenst aan een houtwal. Verder beschikt de tuin over een terras en is er toegang tot de ruime garage. 1e verdieping: Overloop, 3 grote slaapkamers van ongeveer 11, 12 en 21m² (!), de badkamer met douche, wastafel, wasmachine en 2e wc. 2e verdieping: Ruime voorzolder met dakraam, aansluiting voor de wasapparatuur en cv-combiketel. Verder beschikt deze royale 2e verdieping over een riante 4e slaapkamer (21m²), die desgewenst in 2 kamers opgedeeld kan worden. Algemeen - Heerlijk rustig gelegen, veel ruimte en privacy! - Ideale jaren 70 gezinswoning met veel mogelijkheden om naar eigen inzicht in te delen en aan te bouwen. - Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2017) - Energielabel C - De ervaring leert dat een koper graag inzicht wenst in de bouwkundige staat van een oudere woning. Daarom is er reeds een bouwkundige rapport opgesteld door een onafhankelijk bureau. Dit rapport heeft de bedoeling om een indicatie van de kosten van het noodzakelijk onderhoud te geven, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Locatie De woning ligt op loopafstand van Kasteel Rosendael en de omliggende bossen. Rozendaal ligt in een prachtige groene omgeving aan de voet van het Nationaal Park Veluwezoom en de Posbank. Je kunt de omgeving actief ontdekken op de fiets of te voet. Er zijn veel wandel- en fietspaden en er is genoeg natuur om eindeloos van te genieten, zoals het Rozendaalsche veld; een prachtig groot en hooggelegen heideveld met veel reliëf. Alle voorzieningen, waaronder de Rozendaalse dorpsschool, diverse winkels, sportverenigingen en horeca, bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Rozendaal ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen met de A12 op korte rijafstand. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
250 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6891

Google Maps

Map of Rozendaal

Spatial overview of the work area in Rozendaal

Residential and neighborhood statistics in Rozendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rozendaal. In 2026 were there 1.837 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 788.000.

Residents

1.837

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 788.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

64

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rozendaal
Year Residents
2022 1.756
2023 1.754
2024 1.831
2025 1.836
2026 1.837

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rozendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 566.000
2022 EUR 614.000
2023 EUR 747.000
2024 EUR 766.000
2025 EUR 788.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 433 0-15: 317 15-25: 217 25-45: 273 45-65: 597

Education level

Hoger

47

Praktisch

8

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

1.437

Buiten Europa

223

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 322
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 63
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

131

Label B

120

Label C

120

Label F

118

Label D

86

Label G

57

Label E

56

Label A+

6

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rozendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.030 3.920
2021 2.250 4.030
2022 1.750 3.880
2023 1.420 3.690
2024 1.400 3.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.850

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 3.710

Tussenwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.330

Business activity in Rozendaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rozendaal
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rozendaal.

Frequently asked questions about living in Rozendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?

Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rozendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?

In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer houses in Rozendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.