Jump to content
Logo of De Koster Makelaars

van Berckelstraat 5

5211PG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 6.254

Photo Gallery

van Berckelstraat 5 's-Hertogenbosch
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Van Berckelstraat 5 – wonen aan het water, op steenworpafstand van de stad Rand centrum parallel  aan het Zuid-Willemsvaart, ligt dit aantrekkelijke twee-kamer appartement met berging op de eerste verdieping van een markant gelegen appartementencomplex. Een plek waar je het gevoel hebt even buiten de drukte te wonen, terwijl de Bossche binnenstad met al haar voorzieningen zich op loopafstand bevindt.  Begane grond Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het complex met toegang tot het trappenhuis en de lift. Hier is tevens de eigen berging gesitueerd, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Het complex wordt netjes onderhouden en maakt een verzorgde indruk. Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige indeling en de fijne lichtinval op. De woning is de afgelopen periode gemoderniseerd, waarbij o.a. de wand tussen de keuken en de woonkamer is verwijderd en de badkamer compleet is vernieuwd. Hierdoor is een open en ruimtelijke leefruimte ontstaan, waarin wonen, koken en ontspannen op een prettige manier samenkomen. De grote schuifpui zorgt voor veel lichttoetreding en biedt een fraai uitzicht over de Zuid-Willemsvaart, richting de binnenstad. De woonkamer staat in directe verbinding met het balkon via voornoemde brede schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingericht en vormt een volwaardig onderdeel van de leefruimte. Koken blijft hierdoor altijd in contact met het woon- en zitgedeelte, wat bijdraagt aan het moderne en open karakter van het appartement. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex en biedt een comfortabele plek. Aansluitend bevindt zich de badkamer, die recent is vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De badkamer is voorzien van een inloop-douche, wastafel en toilet(zwevend)en is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Exterieur De ligging aan de Zuid-Willemsvaart is bijzonder aantrekkelijk. De omgeving is volop in ontwikkeling en verandert steeds meer in een groen en aangenaam woongebied met wandelroutes, vlonders en plekken om aan het water te verblijven. Tegelijkertijd liggen de Markt, de Parade, winkels, horeca en culturele voorzieningen van ’s-Hertogenbosch op korte loopafstand. Ook het Centraal Station, het Prins Hendrikpark en de uitvalswegen richting A2, A59 en A65 zijn eenvoudig bereikbaar. Van Berckelstraat 5 biedt daarmee een fijne combinatie van rust, uitzicht en stedelijk comfort: een prettig appartement op een geliefde locatie, waar wonen aan het water en leven in de stad hand in hand gaan.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

3,02%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.