Jump to content
Logo of De Flinten Makelaardij

Bannerschultestraat 6

7841AC Sleen • Drenthe

Under consideration

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.342

Photo Gallery

Bannerschultestraat 6 Sleen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande rietgedekte woonboerderij in het hart van het prachtige brinkdorp Sleen! Naast de charmante woonboerderij zijn er meerdere opstallen aanwezig op het perceel, waaronder een zeer fraaie B&B die u direct kunt voortzetten. Ook een bedrijf aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning behoren tot de mogelijkheden, gelet op het dubbele huisnummer. Rustig wonen in het centrum Ondanks de ligging in het centrum van Sleen ervaart u op het erf een oase van rust en privacy. Het erf, dat groen omzoomd is, beschikt over diverse opstallen en meerdere zitjes. Zo geniet u op ieder moment van de dag van zowel de zon als de schaduw. Voor een vers brood of een kleine boodschap loopt u de straat over: hier zijn namelijk de bakker en de Albert Heijn gevestigd. Het gevoel van landelijk wonen in een woonboerderij, mét de voorzieningen letterlijk om de hoek! De woonboerderij In de boerderij is het heerlijk wonen. Zo is er aan de voorzijde een prachtige leefkeuken met volop ruimte voor een riante eettafel. De oude baanderdeuren in de keuken zijn vervangen door raampartijen, waardoor er extra beleving is ontstaan. Uiteraard heeft u op de begane grond ook de mogelijkheid om te slapen en te baden. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een badkamer en volop vaste kasten. Ten aanzien van de rieten kap dient u rekening te houden met vervanging of een grote renovatie. Fraaie Bed & Breakfast De vergunde B&B is door de huidige eigenaar opgericht en loopt uitstekend. De gasten hebben de beschikking over een eigen gebouw met veel privacy, hottub en overkapping. Het verblijf is geheel zelfvoorzienend en heeft een eigen entree, waardoor uw privé ook écht privé blijft. Dit vrijstaande bijgebouw zou zich tevens goed lenen voor een mantelzorgwoning of een eigen kantoor aan huis. Volop mogelijkheden dus! Veel werkruimte Naast de woonboerderij heeft u de beschikking over meerdere opstallen. Zo is de voormalige stal zeer geschikt voor het geven van workshops, het uitoefenen van hobby’s of het gebruik als atelierruimte. Tevens is er een zolder aanwezig voor het opslaan van uw spullen. De garage, die ook over een smeerkelder beschikt, is te gebruiken voor uw auto, tuingereedschap, fietsen en overige zaken. Volop ruimte dus! Bijzonderheden * Perceeloppervlakte 1.100m²; * Bestemming: Centrum (informeer vooraf bij uw geldverstrekker naar de mogelijkheden); * Kostenraming nieuwe rieten kap incl. dakramen is aanwezig; * Voor de B&B is een vergunning aanwezig; * De woning heeft twee huisnummers: 6 en 6a; * De tuin is gesitueerd op het zuidwesten; * Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom: bent u op zoek naar een zeer charmante woonboerderij met diverse gebruiksmogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een ruime bezichtiging! Het brinkdorp Sleen Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, bakker (beste bakker van 2025), diverse winkels, sportverenigingen, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapeut en horeca. Daarnaast worden er vele activiteiten in het dorp georganiseerd. Uitvalswegen als de A37 (Duitsland/Hoogeveen), N34 (Groningen/Ommen) en N381 (Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken. Overige voorzieningen zoals een ziekenhuis, winkelcentrum en dierentuin zijn binnen 10 autominuten in Emmen te vinden. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
1100 m²
Content
784 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7841

Google Maps

Location of Sleen

Geographic orientation and real estate agent density in Sleen

Residential and neighborhood statistics in Sleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleen. In 2025 were there 2.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.220

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleen
Year Residents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Education level

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

237

Label B

228

Label D

115

Label F

55

Label G

54

Label E

19

Label A+++

19

Label A++++

18

Label A++

15

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Business activity in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleen.

Frequently asked questions about living in Sleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Sleen

View more homes in this location.