Jump to content
Logo of De Flinten Makelaardij

Brink 8

7841CE Sleen • Drenthe

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.891

Photo Gallery

Brink 8 Sleen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een historische locatie, tegenover de oude dorpskerk in het lommerrijke brinkdorp Sleen bieden wij u de monumentale vrijstaande VILLA "Kakelbont" aan. Deze unieke villa beschikt over prachtige details en is een object voor de liefhebber van architectuur, historie en sfeer. De villa die omstreeks 1910 in opdracht van dokter van Reemst is gebouwd beschikt nog over authentieke details waaronder glas-in-lood ramen, fraaie roedeverdeling, gekleurd metselwerk en oranje bouletpannen of kruispannen. Een pand met historie en hoge gaafheid, zeker een bezichtiging waard! Oorspronkelijk kreeg het de naam villa "Vredenhoef" wat later door de huidige eigenaar is omgedoopt tot villa "Kakelbont", volledig passend bij de sfeer in de woning. Het is gelegen aan de brink en de eeuwenoude monumentale dorpskerk van Sleen met de hoogste kerktoren van Drenthe. Wonen De indeling wordt gekenmerkt door de fraaie hal in het hart van de woning. In de woning bevinden zich een tweetal voorkamers en achterkamer met en-suite deuren en tuindeuren naar de groen omzoomde tuin. De badkamer is gesitueerd in de vroegere opkamer. De keuken met bijkeuken bevinden zich aan de achterzijde. Slapen Op de eerste etage bereikt u vanaf de ruime overloop de vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer met entresol, aangemerkt als 'Torenkamer' met in de punt een fraai rozet-raam aanwezig, en een inloopkast. De ouder slaapkamer is voorzien van een airco unit. Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken, hier krijgt u een goed beeld van de kapconstructie en is er tevens voldoende ruimte voor het opslaan van uw spullen. Sfeervol De woning ademt sfeer en authenticiteit uit door de lange raampartijen met roedeverdeling, deels in glas-in-lood en hoge plafonds met sierlijsten en plafondrozetten zorgen hier onder andere voor. Daarnaast niet te vergeten de deurkrukken, de houten vloeren, de originele schouwen en het tegelpatroon van de tegels in de keuken en de hal, die afkomstig zijn uit oude kloosters. Hierdoor ontstaat er een warm thuisgevoel! Tevens is er sprake van veel natuurlijke lichtinval wat het tot een heel prettig huis maakt. Buitenleven In de op het westen gelegen achtertuin is het heerlijk toeven, zo is er ieder moment van de dag wel een schaduw of zonplekje aanwezig. Op de achterzijde van het perceel staan nog een tweetal schuren, waarvan er eentje is afgeschreven. Vanaf het zonneterras achter de woning heeft u een fraai zicht op de privacy-volle tuin. Bijzonderheden * De voor en zijgevels hebben een monumentale status (provinciaal); * Vanwege de monumentale status is er geen energielabel aanwezig; * De gevels zijn geïsoleerd met voorzetwanden, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas; * Bouwjaar 1910; * Zorgvuldig en gedetailleerd 2-kleurig metselwerk met een gesneden voeg; * Gelegen in een prachtig stukje Sleen; * Dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Kortom: Bent u opzoek naar een uniek object in het prachtige Sleen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een uitgebreide bezichtiging! Het brinkdorp Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, bakker (beste bakker van 2025), diverse winkels, sportverenigingen, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapeut, horeca, tevens worden er vele activiteiten in het dorp georganiseerd. Uitvalswegen als de A37(Duitsland/Hoogeveen), N34(Groningen/Ommen) en N381(Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken. Overige voorzieningen als een ziekenhuis, winkelcentrum en dierentuin zijn op 10 autominuten in Emmen te vinden. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
640 m²
Content
721 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
379 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7841

Google Maps

Location of Sleen

Geographic orientation and real estate agent density in Sleen

Residential and neighborhood statistics in Sleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleen. In 2025 were there 2.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.220

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleen
Year Residents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Education level

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

237

Label B

228

Label D

115

Label F

55

Label G

54

Label E

19

Label A+++

19

Label A++++

18

Label A++

15

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Business activity in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleen.

Frequently asked questions about living in Sleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Sleen

View more homes in this location.