Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

't Eng 12

7841HB Sleen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Oosterhesselen

Photo Gallery

't Eng 12 Sleen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de doorgaande weg tussen de dorpen Sleen en Erm staat deze vrijstaande woning op een kavel van ruim 1,6 hectare! Ben je op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Dit (klus)huis biedt volop mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken op een fraai perceel. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1959 en staat op een kavel van 16.628 m². Een prachtige plek om het ware buitenleven te ervaren! De woning vraagt om modernisering, maar met de juiste aanpak kun je hier een prachtig thuis creëren. Er is een ruime woonkamer met vrij uitzicht en meerdere slaapkamers. Daarnaast is er een aanbouw met op de begane grond een multifunctionele ruimte. Houd er rekening mee dat deze aanbouw ook bouwkundig aangepast dient te worden. De indeling biedt diverse mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te renoveren en in te richten. Je vindt hier de combinatie van vrij wonen op een privacy biedende kavel en de voorzieningen van het dorp in de directe omgeving. Denk hierbij aan een passend winkelaanbod voor een dorp, een basisschool, sportaccommodaties, een (buiten)ijsbaan, een survivalbaan en enkele medische voorzieningen. Diverse grotere plaatsen, zoals Emmen, Hoogeveen, Assen en Groningen, zijn per auto uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Sleen en omgeving Het dorp Sleen biedt alles wat u van een mooi Drents dorp mag verwachten; een goed winkelbestand voor de eerste levensbehoeften, diverse sportaccommodaties, medisch centrum, een basisscholen, tandartspraktijk en veel natuurschoon. Plaatsen als Emmen, Coevorden, Hoogeveen, Zwolle en Groningen zijn uitstekend bereikbaar zonder files. Een mooie compacte woning op een prachtige kavel! Indeling woning begane grond: Entree/hal, toilet, badkamer, woonkamer in half open verbinding met de keuken, multifunctionele ruimte, bijkeuken. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (allemaal voorzien van een vaste kastenwand). Tweede verdieping Bergzolder. Vrijstaande garage, onderverdeeld in een garage, berging en stalruimte met twee stallen. Ook dit bijgebouw verdient de nodige aandacht. Bijzonderheden: *Dakbeschot van de aanbouw is vermoedelijk asbesthoudend; *De woning evenals de bijgebouwen dienen compleet gerenoveerd en/of gemoderniseerd te worden, kluswoning; *Verwarming middels gaskachel(s); *In de koopovereenkomst zal de ‘As is, Where is’ clausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
16628 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gashaard en gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7841

Google Maps

Location of Sleen

Geographic orientation and real estate agent density in Sleen

Residential and neighborhood statistics in Sleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleen. In 2025 were there 2.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.220

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleen
Year Residents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Education level

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

237

Label B

228

Label D

115

Label F

55

Label G

54

Label E

19

Label A+++

19

Label A++++

18

Label A++

15

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Business activity in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleen.

Frequently asked questions about living in Sleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Sleen

View more homes in this location.