Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Wal 35

4691EG Tholen • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Tholen

Photo Gallery

Wal 35 Tholen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een unieke plek met een schitterend uitzicht, verrassend veel ruimte én een GARAGE! Deze royale woning biedt een riante en gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel, een ruimtelijke keuken en een moderne badkamer. Boven zijn er maar liefst 5 fraaie slaapkamers met aan de voorzijde zicht op de haven. De tuin is gelegen op het westen dus hier kan je na een lange dag, lekker ontspannen. Vergeet ook zeker de handige kelders en de praktische GARAGE - met zolder - niet, want daardoor heb je altijd je eigen parkeerplek en voldoende opslagmogelijkheden! Door de centrale ligging sta je bovendien zo in het historische centrum, de haven of bij de winkels en supermarkten. Ideaal toch?! Is dit straks jouw nieuwe (t)huis? Dan zien we je graag voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), geheel betegeld hangtoilet met fonteintje (2022), trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Woonkamer: Zeer riante en lichte woonkamer met een karakteristiek balkenplafond, sfeervolle houtkachel en tuindeuren naar het terras. Voor de woning ligt een keurige border, dus er staan geen geparkeerde auto's en er is geen belemmering van het uitzicht. Semi-open keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, bovenkasten en een achterdeur. Badkamer (2022): Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot 5 slaapkamers en het dakterras middels een uitschuifladder. 5 slaapkamers: De ouderslaapkamer met diverse vaste kasten en slaapkamer 2 hebben beide een dakkapel en zijn gelegen aan de voorzijde. De 3e en 4e slaapkamer - beide met lichtkoepels, een dakvenster en vaste kasten liggen aan de achterzijde. De 5e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een dakkapel met zonnescreen. De slaapkamers aan de achterzijde kun je, indien gewenst, anders indelen, omdat er een stalen dakspant is toegepast. Op de overloop en in alle slaapkamers ligt tapijt. Tuin/terras: De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een riant zonneterras (een heerlijk plekje, met veel privacy!), sierbestrating en geeft toegang tot de kelders en de garage. Kelders: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder met de CV-combiketel (Nefit, 2015) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een kelder aanwezig onder het terras met een hoogte van circa 1.40 meter. Garage: Ruime garage met een elektrische (en geïsoleerde) garagedeur, betonvloer, elektra, wateraansluiting, en een bergzolder met een geïsoleerde kap. Algemeen: - Verrassende 6-kamerwoning met een geweldig uitzicht op de Tholense haven; - 5 slaapkamers; - Centraal gelegen nabij het historische centrum en diverse winkels; - Eigen garage voor de auto en veel parkeermogelijkheden aan de haven; - Tuin gelegen op het westen; - Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Beschermd stadsgezicht; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
169 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
10-03-2026

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.