Aller directement au contenu
Logo de Mark Makelaardij

Wal 35

4691EG Tholen • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tholen

Galerie de photos

Wal 35 Tholen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke plek met een schitterend uitzicht, verrassend veel ruimte én een GARAGE! Deze royale woning biedt een riante en gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel, een ruimtelijke keuken en een moderne badkamer. Boven zijn er maar liefst 5 fraaie slaapkamers met aan de voorzijde zicht op de haven. De tuin is gelegen op het westen dus hier kan je na een lange dag, lekker ontspannen. Vergeet ook zeker de handige kelders en de praktische GARAGE - met zolder - niet, want daardoor heb je altijd je eigen parkeerplek en voldoende opslagmogelijkheden! Door de centrale ligging sta je bovendien zo in het historische centrum, de haven of bij de winkels en supermarkten. Ideaal toch?! Is dit straks jouw nieuwe (t)huis? Dan zien we je graag voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), geheel betegeld hangtoilet met fonteintje (2022), trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Woonkamer: Zeer riante en lichte woonkamer met een karakteristiek balkenplafond, sfeervolle houtkachel en tuindeuren naar het terras. Voor de woning ligt een keurige border, dus er staan geen geparkeerde auto's en er is geen belemmering van het uitzicht. Semi-open keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, bovenkasten en een achterdeur. Badkamer (2022): Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot 5 slaapkamers en het dakterras middels een uitschuifladder. 5 slaapkamers: De ouderslaapkamer met diverse vaste kasten en slaapkamer 2 hebben beide een dakkapel en zijn gelegen aan de voorzijde. De 3e en 4e slaapkamer - beide met lichtkoepels, een dakvenster en vaste kasten liggen aan de achterzijde. De 5e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een dakkapel met zonnescreen. De slaapkamers aan de achterzijde kun je, indien gewenst, anders indelen, omdat er een stalen dakspant is toegepast. Op de overloop en in alle slaapkamers ligt tapijt. Tuin/terras: De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een riant zonneterras (een heerlijk plekje, met veel privacy!), sierbestrating en geeft toegang tot de kelders en de garage. Kelders: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder met de CV-combiketel (Nefit, 2015) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een kelder aanwezig onder het terras met een hoogte van circa 1.40 meter. Garage: Ruime garage met een elektrische (en geïsoleerde) garagedeur, betonvloer, elektra, wateraansluiting, en een bergzolder met een geïsoleerde kap. Algemeen: - Verrassende 6-kamerwoning met een geweldig uitzicht op de Tholense haven; - 5 slaapkamers; - Centraal gelegen nabij het historische centrum en diverse winkels; - Eigen garage voor de auto en veel parkeermogelijkheden aan de haven; - Tuin gelegen op het westen; - Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Beschermd stadsgezicht; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.940

3,04%

Annuellement

%

€ 23.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
10-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.