Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Professor Cobbenhagenlaan 398

5037DH Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: VMG Makelaars

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.256

Photo Gallery

Professor Cobbenhagenlaan 398 Tilburg
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Professor Cobbenhagenlaan 398 is gelegen in de fijne wijk "de Reit" met veel groen en speelplaatsjes voor kinderen, op fietsafstand van het stadshart en Tilburg University. Het appartement bevindt zich op de 6e en tevens bovenste verdieping, met fraai uitzicht over het groene stadsdeel-West. Het driekamerappartement heeft twee ruime en mooie slaapkamers, een lichte woonkamer van maar liefst 23 m², dubbele beglazing, luxe keuken, moderne badkamer. Kortom: een fijn en instapklaar appartement! Het appartement is uiterst centraal gelegen. Het ligt op loopafstand van het Spoorpark en op fietsafstand van zowel het Centraal Station Tilburg als station Tilburg Universiteit. In het stadshart van Tilburg vind je het levendige uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens biedt het centrum van Tilburg een ruim en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto zit je zo op de Ringbanen met uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zoals Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Complex en Buiten: Via het intercomsysteem kom je het complex binnen. In de ruime en lichte centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de liften. De bergingen zijn via de zijkant te betreden en elk appartement heeft een individuele berging. Rondom het complex zijn volop parkeermogelijkheden (vergunningsvrij) en er is de mogelijkheid voor elektrisch laden. Het appartement: Bij binnenkomst merk je het meteen: dit appartement is thuiskomen! Een ruime entree met meterkast (met aparte krachtstroomgroep voor eventueel een inductieplaat) en garderobe. De hal geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken van het appartement. We beginnen bij de woonkamer. De ruime woonkamer is ca. 23m², keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestukadoorde wand- en plafondafwerking. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en zijn voorzien van HR++ glas. Aansluitend aan de woonkamer is de 1e slaapkamer. Deze is ca. 10,6m² groot en gelegen aan de galerij zijde. De keuken is eveneens gelegen aan de galerijzijde en is voorzien van een ruim keukenblok in rechte opstelling en een extra kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is meer dan compleet en voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie en wasmachine. De vaatwasmachine is recent vervangen (2025). Daarnaast volop bergruimte en een ruim werkblad. De moderne, volledig betegelde, badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen deur, thermostaatkraan, modern hangtoilet, vloerverwarming en een wastafel met meubelombouw. De 2e slaapkamer is aansluitend met het balkon en geeft je mooi uitzicht over stadsdeel-West. Deze kamer is bijna 16m² groot en net als het gehele appartement voorzien van een laminaatvloer en gestukadoorde wand- en plafondafwerking Je hebt de foto's vast al bekeken en gebeld voor een bezichtiging? Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 76m². - Balkon: circa 4m². - Bouwjaar: 1966. - Maandelijkse VVE kosten: ca. € 210,- - Energielabel: C. - Verwarming via blokverwarming. - 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 3). - Berging op de begane grond. - Gelegen op loopafstand van het Spoorpark. - Het centrum van Tilburg is op slechts vijf minuten fietsen bereikbaar. - Diverse voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich op loopafstand. - Goede bereikbaarheid naar uitvalswegen richting Breda, Eindhoven & 's-Hertogenbosch. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
242 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.