Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

Professor de Moorplein 495

5037DR Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Loever Makelaardij

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.238

Photo Gallery

Professor de Moorplein 495 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden en instap klaar 3-kamer appartement met eigen vaste parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is ruim van opzet met een woonoppervlakte van circa 105m² en is op de eerste verdieping gelegen. Het complex is voorzien van een liftinstallatie. Op de begane grond van het complex is een gemeenschappelijke fietsenstalling en een containerruimte aanwezig en in de kelder een afgesloten parkeergarage. Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het appartement is daarnaast voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en hiermee gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een warmtepomp gaat. Dit is erg energiezuinig en het appartement is dus gasloos! Via de warmtepomp kunt u het appartement verwarmen en op warme dagen tevens koelen. Hierdoor beschikt het appartement over een groen energielabel A++! Het appartement is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met groot balkon/ wintertuin, een moderne keukeninrichting, twee slaapkamers met beide een eigen balkon/ wintertuin, nette badkamer en een inpandige berging. In de afgesloten parkeerkelder is de eigen vaste parkeerplaats aanwezig. De ligging is ideaal; op loopafstand van winkels, Tilburg University en NS Station Tilburg Universiteit. Het stadscentrum met al haar voorzieningen, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en sportaccommodaties zijn nabij gelegen. Of te wel een woonlocatie die aan alle gemakken voldoet. Bouwjaar: ca. 2010 Woonoppervlakte: ca. 105m² Servicekosten: € 234,36 per maand (inclusief parkeerplaats) Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Kelder Afgesloten parkeerkelder met de parkeerplaatsen. Eigen vaste parkeerplaats (nummer 283). Begane grond Centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Vanuit de centrale entree is er tevens toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en de containerruimte. Appartement 1e verdieping Ontvangsthal waar zich de entrees van een viertal appartementen bevinden. Bij de entree is de meterkast gelegen. Entree, hal met laminaatvloer en de videofooninstallatie. In de hal bevindt zich een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein, berging met laminaatvloer en de aansluitingen voor de wasapparatuur en een 2e berging voorzien van de warmte terugwin installatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. Sfeervolle en ruime woonkamer circa 53m² (inclusief open keuken) met laminaatvloer en toegang tot het balkon/ wintertuin. Ruim balkon/ wintertuin van circa 10m² op het oosten gelegen. Open keuken met moderne keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi magnetron en een vaatwasser. De keukenapparatuur is van het merk Siemens. Twee slaapkamers circa 13m² die beide een eigen balkon/ wintertuin van circa 5m² op het oosten hebben. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een deur naar het balkon/ wintertuin. Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel en een inloopdouche met thermostaat kraan. Algemeen - Ruim opgezet 3-kamer appartement. - Eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Energielabel A++. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
346 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.