Jump to content
Logo of Makelaarsland

Hoola van Nootenstraat 315

3521HB Utrecht • Utrecht

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 9.286

Photo Gallery

Hoola van Nootenstraat 315 Utrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen op hoogte in Wonderwoods – Utrecht met een fantastistische terras van circa 9m2 Droomt u ervan om te wonen op een van de meest bijzondere plekken in hartje Utrecht? Dit is uw kans. Op de 17e verdieping van het iconische Wonderwoods bevindt zich dit prachtige, volledig instapklare appartement. Een woning waar verfijnde luxe, hoogwaardig comfort en een spectaculair uitzicht samenkomen — midden in het bruisende hart van Utrecht. Wonderwoods is een vooruitstrevend project van de internationaal gerenommeerde Italiaanse architect Stefano Boeri, bekend van zijn innovatieve ‘Vertical Forest’-concept. De groene balkons, gecombineerd met een New Yorkse allure, geven dit project een uniek karakter. De natuur is hier overal voelbaar. U woont in een aangename en duurzame leefomgeving, midden in de stad. Dankzij de ligging naast Utrecht Centraal bent u bovendien in korte tijd in andere steden, zoals Amsterdam. Op de 17e verdieping bevindt zich dit prachtig 2-kamerappartement met een separate beging. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prettige, lichte leefruimte. Dankzij de hoge ligging ontvouwt zich een adembenemend panorama over de historische binnenstad van Utrecht, terwijl de ochtendzon de woning in een warm en zacht licht onderdompelt – een sfeer die rust, verfijning en exclusiviteit ademt. Bij de buitenruimte staan we graag even stil, gezien de bijzondere kwaliteit en beleving die deze biedt. Grenzend aan de woonkamer en slaapkamer bevindt zich een prachtig terras van circa 9 m², waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Hier ervaart u niet alleen rust en comfort, maar ook een adembenemend uitzicht over de stad en ver daarbuiten. Zelden treft men een buitenruimte van dit niveau – in één woord: fenomenaal. Wat wenst u nog meer? Indeling Begane grond: Entree met conciërge, stijlvolle lobby, brievenbussen, toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en snelle liften. 17e verdieping: hal met toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte met veel bergruimte, een separaat toilet met fontein. De badkamer is luxe en modern, uitgevoerd met inloopdouche, stijlvol wastafel met meubel, en een inloopdouche. Vanuit de hal bereikt u de comfortabele slaapkamer en de huiskamer/keuken, beide met directe toegang tot het balkon. LIGGING Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor het ook buiten het appartement volop genieten is. Met de Domtoren als trots middelpunt biedt Utrecht alles wat u van een bruisende stad mag verwachten. Van sfeervolle restaurants en trendy borrelplekken tot supermarkten en winkels op loopafstand – het gemak is ongekend. Het nabijgelegen Beurskwartier, een nieuwe en dynamische stadswijk in ontwikkeling, transformeert tot een levendig, groen en autoluw gebied waar gezond en duurzaam wonen centraal staat. Wonderwoods maakt deel uit van deze toekomstgerichte en inspirerende leefomgeving. De ligging is bovendien perfect: direct naast Utrecht Centraal Station, het belangrijkste ov-knooppunt van Nederland, waar treinen, bussen en trams moeiteloos op elkaar aansluiten. Binnen korte tijd reist u naar bestemmingen door het hele land en daarbuiten, terwijl luchthaven Schiphol al op circa 30 minuten afstand ligt. Het gebouw biedt hoogwaardige voorzieningen: • Professionele huismeester • Moderne fitnessruimte • Mobiliteitshub met deelauto’s, e bikes en e scooters • Gezamenlijke fietsenstalling • Horeca en groene zones in het complex Bezoek samen met ons jouw nieuwe plek. Voor een bezichtiging nemen we de tijd voor je, dit kan ook buitenkantoortijd. Bel of mail vandaag nog voor een afspraak. We kijken er naar uit om je dit moois te laten zien. Tot snel. Exclusive Living at Height in Wonderwoods – Utrecht Do you dream of living in one of the most remarkable locations in the heart of Utrecht? This is your opportunity. On the 17th floor of the iconic Wonderwoods, you will find this stunning, fully move-in-ready apartment. A home where refined luxury, high-end comfort, and spectacular views come together — right in the vibrant heart of Utrecht. Wonderwoods is a forward-thinking project by internationally renowned Italian architect Stefano Boeri, known for his innovative “Vertical Forest” concept. The green balconies, combined with a New York-inspired allure, give this project a truly unique character. Nature is present everywhere here. You will live in a pleasant and sustainable environment in the middle of the city. Thanks to its location next to Utrecht Central Station, you can easily reach other cities such as Amsterdam in no time. On the 17th floor, this beautiful one-bedroom apartment with a separate entrance is located. The spacious living room with open-plan kitchen forms the heart of the home and offers a bright and comfortable living space. Thanks to its elevated position, you can enjoy breathtaking panoramic views over Utrecht’s historic city center, while the morning sun bathes the apartment in warm, soft light — creating an atmosphere of tranquility, refinement, and exclusivity. We would like to take a moment to highlight the outdoor space, given its exceptional quality and experience. Adjacent to the living room and bedroom is a beautiful 9 m² terrace, where you can enjoy outdoor living in complete privacy. Here, you experience not only peace and comfort, but also breathtaking views over the city and far beyond. Outdoor spaces of this level are rarely found — in one word: phenomenal. What more could you wish for? Layout Ground floor: Entrance with concierge, stylish lobby, mailboxes, access to the shared bicycle storage, and fast elevators. 17th floor: Hall with access to a practical utility/laundry room with ample storage, and a separate toilet with washbasin. The bathroom is luxurious and modern, equipped with a walk-in shower and a stylish washbasin with vanity unit. From the hall, you reach the comfortable bedroom and the living room/kitchen, both with direct access to the balcony. LOCATION All amenities are within easy reach, making it just as enjoyable outside the apartment as inside. With the Dom Tower as its proud centerpiece, Utrecht offers everything you would expect from a vibrant city. From charming restaurants and trendy bars to supermarkets and shops within walking distance — the convenience is unmatched. The nearby Beurskwartier, a new and dynamic urban district under development, is transforming into a lively, green, and low-traffic area where healthy and sustainable living are central. Wonderwoods is part of this future-oriented and inspiring living environment. The location is also perfect: right next to Utrecht Central Station, the Netherlands’ main public transport hub, where trains, buses, and trams connect seamlessly. You can travel to destinations across the country and beyond in a short time, while Schiphol Airport is only about 30 minutes away. High-end building features: • Professional concierge • Modern fitnesscenter • Mobility hub with shared cars, e-bikes, and e-scooters • Shared bicycle storage • Hospitality venues and green spaces within the complex Visit your new home with us. We are happy to take the time for a viewing, even outside office hours. Call or email today to schedule an appointment. We look forward to showing you this beautiful property. See you soon.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,21%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
17e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
220 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.