Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

San Marinostraat 75

3541DS Utrecht • Utrecht

Available

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 6.420

Photo Gallery

San Marinostraat 75 Utrecht
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een instapklaar appartement in het hart van Leidsche Rijn Centrum? Zoek je een woning uit 2018 met luxe afwerking én energielabel A+? En wil je alles binnen handbereik, van station tot horeca? Dan is de San Marinostraat 75 jouw nieuwe plek. Een strak afgewerkt en modern 3-kamer appartement van ca. 81 m², gelegen op een toplocatie met vrij uitzicht over het Berlijnplein. Hier woon je midden in het bruisende stadsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en comfort. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Modern en uitstekend afgewerkt appartement van 81 m² (bouwjaar 2018) - Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen - Ruim overdekt balkon (ca. 10 m²) met middag- en avondzon en vrij uitzicht - Eigen parkeerplaats met laadvoorziening én een privé berging van ca. 8 m² - Op loopafstand van OV-station Leidsche Rijn en binnen 15 minuten in hartje Utrecht IS DE SAN MARINOSTRAAT 75 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De centrale entree van het complex is verzorgd en ruim opgezet, met een moderne uitstraling. Hier vind je de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Tevens is er toegang tot de gezamenlijke binnentuin en de parkeerkelder, waar jouw eigen parkeerplaats en berging zich bevinden. EERSTE VERDIEPING Zodra je het appartement binnenstapt, valt direct de hoogwaardige afwerking op. Strakke wanden, een nette vloer en het comfort van vloerverwarming én vloerkoeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Dankzij het duurzame warmte-/koudeopslagsysteem woon je hier volledig gasloos. De indeling is praktisch en ruimtelijk. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, prettig gesitueerd aan de koelere zijde van het gebouw: ideaal voor een goede nachtrust. In het midden van de woning bevinden zich de luxe badkamer, het separate toilet en een handige was-/bergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De woonkamer vormt het hart van het appartement en strekt zich uit over de volledige breedte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit hier heb je een vrij en levendig uitzicht over het Berlijnplein. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een stijlvol composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan. Via de woonkamer stap je zo het ruime, overdekte balkon op. Een heerlijke plek waar je tot in de avond van de zon geniet, met een vrij uitzicht en volop privacy. GARAGE/BERGING In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats met voorbereiding voor een elektrische laadpaal. Daarnaast is er een ruime privé berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. TUIN Het complex beschikt over een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, waar je in alle rust kunt ontspannen, midden in de stad. OMGEVING Leidsche Rijn Centrum is een moderne en dynamische woonomgeving waar stedelijke voorzieningen en comfortabel wonen perfect samenkomen. De wijk heeft een levendig, maar tegelijkertijd ontspannen karakter en biedt een breed scala aan winkels, horeca, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen. De ligging is ideaal voor forenzen en stadsliefhebbers. Zowel het trein- als busstation van Leidsche Rijn bevinden zich op loopafstand, waardoor je altijd meerdere snelle verbindingen hebt richting Utrecht Centraal en omliggende steden. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je bovendien in het historische centrum van Utrecht. Met haar mediterrane sfeer, boulevards en gezellige pleinen vormt Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Hier geniet je van leuke winkels, de Jumbo Foodmarkt, gezellige terrassen en diverse restaurants. Beleving staat centraal: van ontspannen borrelen tot uitgebreid winkelen in de sfeervolle hofjes en langs de boulevard. Ook liefhebbers van wandelen, hardlopen en recreëren zitten hier perfect. Nabij de woning vind je mooie wandel- en joggingroutes langs het water en richting het Maximapark en de Haarrijnse Plas, waar je kunt genieten van natuur, rust en zelfs een zandstrand met schoon zwemwater. Met de auto bereik je daarnaast snel de A2, A12, A27 en A28. Ook voor fietsers is de bereikbaarheid uitstekend dankzij veilige fietspaden en de fietsboulevard richting Utrecht centrum. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte ca. 81 m² - Externe berging (ca. 8 m²) - Energielabel A+ - Volledig gasloos en duurzaam - Vloerverwarming en vloerkoeling - Gelegen in een modern en goed onderhouden complex - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Twee ruime slaapkamers - Overdekt balkon met vrij uitzicht en gunstige zonligging - Parkeerplaats met mogelijkheid voor laadvoorziening - Zonnepanelen voor algemeen gebruik - Gelegen in het hart van Leidsche Rijn Centrum Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.