Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Anjerstraat 4

3905ZB Veenendaal • Utrecht

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.043

Photo Gallery

Anjerstraat 4 Veenendaal
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning die de charme van de jaren '60 combineert met het comfort en de duurzaamheid van nu? Deze uitstekend onderhouden woning aan de Anjerstraat 4 in Veenendaal biedt een strak afwerkingsniveau, een eigen oprit met een riante garage en een indrukwekkend energielabel A. Een instap klaar en toekomstbestendig thuis op een rustige locatie. Dit object uit 1960 is door de jaren heen grondig verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie en is grotendeels uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en gevelbekleding met HR+ en HR++ beglazing. Met maar liefst 18 zonnepanelen (geplaatst in 2023 en 2024), comfortabele vloerverwarming in de keuken en badkamer, en moderne Daikin airconditioningsystemen (2021/2022) voor zowel verwarming als koeling, 4 stuks in de woonkamer en de 3 slaapkamers. Je geniet hier van uitzonderlijk lage energielasten en een perfect binnenklimaat. De Locatie: Rustig en centraal in een vertrouwde buurt De Anjerstraat ligt in een rustige, gevestigde en kindvriendelijke woonomgeving in Veenendaal. Hier woon je heerlijk vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar zijn. Diverse supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en het gezellige Veenendaalse centrum met zijn uitgebreide winkelaanbod en horeca bevinden zich in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (NS-station) ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen enkele autominuten op de A12, A30 of A15. Parkeren kan gemakkelijk op je eigen oprit en in de straat is een openbare laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Belangrijkste kenmerken: - Uitzonderlijk duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen; - Onderhoudsarm: Uitgerust met hoogwaardige kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding; - Klimaatcomfort: Verwarming en koeling via Daikin airco's (4 stuks), vloerverwarming (keuken/badkamer) en een sfeervolle houtkachel; - Ruimte & Indeling: Voorzien van een grote dakopbouw die ruimte biedt aan een riante ouderslaapkamer; - Parkeren & Hobby: Brede eigen oprit met toegang tot een royale vrijstaande garage; - Buitenruimte: Verzorgd aangelegde achtertuin met een gunstige zonligging op het zuidoosten. Ben je benieuwd naar de unieke combinatie van een jaren '60 uitstraling en het ultra-moderne comfort van de Anjerstraat 4? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Strakke afwerking en sfeervolle warmte Bij binnenkomst tref je de ontvangsthal met de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de sfeervolle en lichte woonkamer binnen. De living is strak afgewerkt, voorzien van een moderne wand- en plafondafwerking en beschikt over een gezellige houtkachel die op koude dagen voor een aangename, natuurlijke warmte zorgt. Dankzij een Daikin airconditioning unit kun je deze ruimte in de zomer ook optimaal koelen. En in de winter verwarmen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur. Onder de fraaie vloer ligt comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor warme voeten de koude dagen. Via de loopdeur aan de achterzijde is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. 1e verdieping: Ruime vertrekken en modern comfort: Door middel van de vaste trap kom je op de overloop, deze geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, de badkamer en de inloopkast. Net als de begane grond is ook deze verdieping strak en verzorgd afgewerkt. Slaapkamer I: Een ruime slaapkamer, rustig gelegen en uitstekend in te richten als tweepersoonskamer, tienerkamer en voorzien van airconditioning. Slaapkamer II: Een goed bemeten slaap-, kinder- of rustige thuiswerkplek en voorzien van airconditioning. Hier heb je ook toegang tot het fijne balkon. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche met Sunshower. Voor extra comfort is de badkamervloer eveneens uitgerust met vloerverwarming. 2e verdieping: Riante ouderslaapkamer dankzij dakopbouw Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de realisatie van een royale dakopbouw is hier een volwaardige en verrassend grote extra woonlaag ontstaan. De aansluiting voor de wasmachine is hier terug te vinden. Slaapkamer III (Ouderslaapkamer): Dit is een prachtige, riante master bedroom die door de rechte wanden van de opbouw optimaal kan worden benut. De kamer beschikt over veel natuurlijk daglicht en is tevens voorzien van een eigen airconditioning unit, waardoor je hier ook tijdens warme zomernachten geniet van een heerlijke nachtrust. Veel opbergruimte achter de knieschotten in zowel slaapkamer als hal Tuin en garage: Optimaal buitenleven en volop bergruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en perfect gesitueerd op het zuidoosten. Dit betekent dat je hier al vroeg in de ochtend tot ver in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek en een grote buitentafel. Oprit en garage: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de royale, diepe oprit die plaats biedt aan meerdere auto's op eigen terrein. De oprit leidt naar de riante vrijstaande garage. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, motoren of fietsen, maar leent zich door zijn afmetingen ook perfect als uitgebreide klusruimte of hobbywerkplaats. Tevens zijn er diverse voorzieningen aanwezig, stroom (eigen aparte meterkast), internet aansluiting, water en afvoer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960 (vrijwel volledig gemoderniseerd en na-geïsoleerd); - Woonoppervlakte: 93 m²; - Perceeloppervlakte: 190 m² eigen grond; - Energielabel: A (geldig tot en met het nieuwste labelstelsel); - Verwarming: Remeha CV-combiketel (2020), Daikin airco's (2021/2022), vloerverwarming en houtkachel. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,02%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
190 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.