Jump to content
Logo of Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Koningin Wilhelminalaan 154

2274AN Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Koningin Wilhelminalaan 154 Voorburg
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de mooiste en meest geliefde lanen van Voorburg, de statige Koningin Wilhelminalaan, ligt dit royale en sfeervolle dubbele bovenhuis van circa 133 m² met een fantastisch zonnig dakterras van circa 35 m² op het zuidwesten. Deze charmante woning weet op een prachtige manier ruimte, karakter en wooncomfort met elkaar te combineren. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en verzorgd bewoond. Op onderdelen verdient de afwerking nog wat aandacht, waardoor een koper hier tevens de mogelijkheid heeft om de woning verder naar eigen wens en smaak af te werken. Eyecatcher is zonder twijfel de bijzonder royale L-vormige woonkamer-en-suite van maar liefst circa 59 m², voorzien van een authentieke suite separatie, schuifdeuren met glas-in-loodramen, een sfeervolle erker en een fraaie natuurstenen schouw. Daarnaast beschikt de woning over een moderne halfopen keuken, 2 ruime slaapkamers, een breed balkon aan de achterzijde, een stijlvolle moderne badkamer en een heerlijk dakterras met veel privacy en een uitstekende zonligging. De woning is gelegen in Voorburg-Noord Oud, ook wel het “Bezuidenhout van Voorburg” genoemd, een geliefde woonomgeving die bekendstaat om haar brede lanen, het vele groen en de karakteristieke bebouwing. Hier woon je rustig en prettig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich het historische Huygenskwartier met leuke winkels, restaurants en terrassen, meerdere supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Voorburg ligt op korte afstand en is zelfs nog dichterbij dan Station Laan van NOI. Daarnaast zijn ook RandstadRail, tram en bus goed bereikbaar. De uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn snel aan te rijden en met de fiets ben je bovendien binnen circa 15 minuten in het centrum van Den Haag. Indeling Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Portiek, entree, hal met meterkast en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime L-vormige overloop met een apart toilet. Zeer royale en heerlijk lichte, doorgebroken L-vormige woonkamer-en-suite met nog de authentieke suite separatie voorzien van fraaie glas-in-loodramen, een sfeervolle erker aan de voorzijde en een natuurstenen schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer. De totale oppervlakte van deze prachtige living bedraagt bijna 60 m². De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het brede balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Vanaf de overloop is er toegang tot een praktische berging/voorraadkast met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde ligt tevens een ruime slaapkamer met grote schuifwandkast. Derde verdieping Overloop met lambrisering en cv-ruimte met opstelplaats van de HR-combiketel. Aan de voorzijde bevindt zich een trendy inloopkast met dakkapel. Vanuit hier is er toegang tot de luxe en moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt een grote open slaapkamer van circa 20 m² met directe toegang tot het royale dakterras. Het zonnige dakterras van circa 35 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy, met volop zon in de middag en avond. Bijzonderheden • royaal 4-kamer dubbel bovenhuis met groot dakterras • woonoppervlakte circa 133 m², conform NEN 2580 • royale woon-/eetkamer van circa 59 m² • authentieke details, waaronder suite separatie, glas-in-loodramen, erker en natuurstenen schouw • moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur • luxe moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel • 2, mogelijk 3 slaapkamers • breed balkon aan de achterzijde • royaal dakterras van circa 35 m² op het zuidwesten • de woning is netjes onderhouden en verzorgd bewoond • op onderdelen verdient de afwerking nog aandacht en biedt de woning de mogelijkheid om deze verder naar eigen smaak af te werken • geheel voorzien van dubbel glas • verwarming via Remeha HR-ketel, 2022 • energielabel C • actieve en gezonde VvE, bijdrage € 144,- per maand • MJOP aanwezig en gezamenlijke opstalverzekering • gelegen op eigen grond oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
133 m²
Content
469 m³
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.