Jump to content
Logo of Agterdenbosch NVM makelaars

van Montfoortstraat 47

2274ST Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Brix Makelaars - Voorburg

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.666

Photo Gallery

van Montfoortstraat 47 Voorburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een benedenwoning met een vrije ligging, een voor- en achtertuin en dat op een zeer centrale locatie? Deze woning combineert dat met een gunstig energielabel en biedt volop mogelijkheden om intern naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans! Deze parterrewoning ligt in Voorburg Noord, een rustige, groene en gewilde wijk met een bijna dorpse sfeer, midden in de Randstad. Op loopafstand vind je NS-station Laan van NOI, diverse bus- en tramverbindingen en de belangrijkste uitvalswegen (A12, A4 en A13), waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Ook met de fiets of het OV ben je binnen enkele minuten in de Haagse binnenstad, het historische centrum van Voorburg (Herenstraat), de Theresiastraat of The Mall of the Netherlands. De directe omgeving biedt alle gemakken: supermarkten, sportvoorzieningen, parken én een verrassend aanbod van gezellige koffiebars, sfeervolle restaurants en leuke cafés. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een fijne woonwijk met de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling: Via de groene privévoortuin ca. 3.80 x 6.15 bereikt u de entree van het appartement. De Entree loopt door naar de hal die voorzien is van het toilet ca. 0.95 x 0.85, inbouwkast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot zo goed als alle vertrekken. De ruime woonkamer ca. 6.15 x 3.50/3.00 bevindt zich aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht over de speeltuin aan het “Graaf Florisplein”. Aan de achterzijde ligt een zeer ruime opengebroken L-vormige keuken ca. 3.60 x 3.95 Indien gewenst kan deze ruimte na verplaatsing van de keuken naar de woon- en achterslaapkamer, worden ingericht als hoofdslaapkamer. De leidingen zijn eenvoudig te verplaatsen via de kruipruimte. Via de keuken toegang tot de ruime en zonnige achtertuin ca. 8.35 x 6.90. De tuin is gelegen op het noordwesten en daarmee ideaal voor de middag- en avondzon. Het beneden appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruimste slaapkamer ca. 4.95 x 2.55 aan de achterzijde ligt en biedt eveneens toegang tot de zonnige tuin. De tweede slaapkamer ca. 3.85 x 3.25 / 2.00 is van goed formaat is en perfect geschikt als hobby-, kinder- of werkkamer. Eveneens via de keuken is de tot het plafond betegelde badkamer ca. 3.05 x 1.35 te bereiken. De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel met meubel en spiegelkast. Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van slechts € 70,- en een reservefonds, inclusief exploitatieresultaat per 31-7-2025 van € 917,-. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938. - Energielabel C. - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen (m.u.v. één raam in de keuken). - Woning volledig naar eigen smaak in te richten. - Vrij uitzicht zowel de voor- als achterzijde. - Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels en openbaar vervoer. - Oplevering in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
226 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.