Jump to content
Logo of Houtman & de Vogel Makelaardij

Dotterweide 46

2742GE Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.446

Photo Gallery

Dotterweide 46 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning met optimaal wooncomfort? Dan is deze charmante maisonnette aan de Dotterweide 46 in Waddinxveen zeker het bekijken waard! Met een woonoppervlakte van 65 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Dotterweide 46 ligt in een rustige buurt in Waddinxveen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte en station Waddinxveen op loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt de woning nabij het Gouwebos, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen in het groen. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien snel in omliggende steden als Gouda, Zoetermeer en Rotterdam. Indeling: Begane grond: Via de entree stap je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de moderne toiletruimte, de badkamer, de meterkast, de sfeervolle woonkamer én de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een fraaie houtkleurige vloer. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de ruimte een moderne en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon – een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Met onder andere een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en combi oven/ magnetron wordt koken een waar genoegen. Perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie! De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is modern ingericht met grijze vloertegels, witte wandtegels en stijlvolle zwarte accenten. Hier vind je een comfortabel whirlpoolbad met douche, een fraai wastafelmeubel én de aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e verdieping: Wanneer u de trap naar de eerste verdieping neemt, komt u op een ruime overloop die momenteel is ingericht als thuiswerkplek. Daarnaast vindt u op deze verdieping de slaapkamer en een praktische berging, perfect voor het opbergen van uw spullen. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 65 m² - Energielabel C - Sfeervolle woonkamer met open keuken - Whirlpoolbad - Fijn balkon - Gezonde en actieve VVE - VvE bijdrage € 171,- - Nabij winkels, openbaar vervoer en natuurgebied

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
25-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.