Jump to content
Logo of De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Polderlaan 191

2742PP Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Boskoop

Photo Gallery

Polderlaan 191 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, recente en mooi afgewerkte woning in de jonge woonwijk ‘Park Triangel’? Dan is dit uw kans! Deze energiezuinige hoekwoning is gebouwd in 2022 en is gelegen op een riant perceel eigen grond van maar liefst 296 m². Het woonhuis wordt gekenmerkt door een fraaie architectuur, luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, luxe badkamer en een erker aan de zijkant. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een veranda met berging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein, voor de woning zijn er ook meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Deze duurzame woning is volledig gasloos en is voorzien van een eigen warmtepompinstallatie, in combinatie met vloerverwarming, boiler en een balans ventilatie. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: 2022, woonoppervlakte: ca. 167 m² en inhoud: ca. 670 m³. - Energielabel A+++ - Energiezuinig wonen met lage stookkosten - Woning voorzien van een warmtepompinstallatie en gebalanceerd ventilatiesysteem - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping en een elektrisch zonnescherm op de begane grond - Veranda met berging in de achtertuin - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van de woning - Elke verdieping voorzien van vloerverwarming / vloerkoeling - 12 zonnepanelen aanwezig - Pvc vloerafwerkingen - Voorbereiding voor een laadpaal aanwezig - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning (mandelig terrein) - Een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden - Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel - Garantie vanuit de nieuwbouw van toepassing Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (met waterontharder), garderobe, trapopgang naar 1e verdieping en betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime en lichte woonkamer met trapkast, waar staat opgesteld de bodem warmtepomp en schuifdeur naar de achtertuin. In de trapkast bevindt zich een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler (200 liter). De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur. De Tuingerichte woonkamer van circa 31 m² is voorzien van een trapkast, een schuifpui naar de achtertuin en heeft een open verbinding met de woonkeuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt mede door de aangebouwde erker voldoende ruimte voor een eettafel en kookeiland. De keuken met eetgedeelte is circa 20 m² groot. De moderne en luxe zwarte keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder: - Inductie kookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging - Koelkast - Vriezer - combi-oven - Vaatwasser - Koffiezetapparaat (inbouw) De betonnen begane grondvloer is afgewerkt met pvc. 1e Verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping en separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De ouder slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer is groot 19 m² De 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn respectievelijk groot 8 en 13 m². Badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche, (dubbel)wastafelmeubel en elektrische handdoeken radiator. De betonnen eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met pvc en alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. 2e Verdieping: Multifunctionele zolderruimte van circa 41 m² met bergruimte achter de knieschotten en aansluiting voor de wasapparatuur. Technische ruimte met opstelplaats voor de balans ventilatie. Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers en een bergvliering te realiseren. De betonnen tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met pvc. Tuin: De woning beschikt over een voor, zij en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is circa 10 meter breed en circa 11 meter diep. De voortuin is circa 6 meter diep en 10 meter breed en biedt voldoende parkeergelegenheid en een voorbereiding voor een laadpaal. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een eigen parkeerplaats op het mandelig binnenterrein. Benieuwd naar deze recent gebouwde woning? Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
296 m²
Content
670 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.