Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Willem de Rijkelaan 108

2741VL Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.431

Photo Gallery

Willem de Rijkelaan 108 Waddinxveen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Het comfort van een appartement, de vrijheid van een woonhuis Aan de Willem de Rijkelaan 108 in Waddinxveen vind je deze royale en uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette. Met een woonoppervlakte van 102 m² biedt deze woning, die voorheen uit vijf kamers bestond, verrassend veel ruimte. Het appartement combineert het beste van twee werelden: je geniet hier van de centrale ligging en het gemak van een appartement, terwijl de verdeling over twee woonlagen je de privacy en beleving van een eengezinswoning geeft. De indeling is speels en praktisch opgezet. Op de begane grond bevinden zich twee fijne slaapkamers, een inpandige berging en de toegang tot het buitenleven. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en grenst direct aan het gemeenschappelijke groen van de VvE, waardoor je een heerlijk vrij gevoel ervaart. Op het terras kun je tijdens zomerse dagen tot laat in de avond van de zon genieten. Op de bovenverdieping vormt de ruime woonkamer het hart van het huis, aangevuld met een goede keuken, een extra slaapkamer en de badkamer. Een uniek pluspunt op deze etage is de aanwezigheid van maar liefst twee balkons. Met een balkon op het oosten én een op het westen is er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De locatie in de rustige Oranjewijk Noord maakt het plaatje compleet. Werkelijk alles ligt binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkelcentra aan de Luifelbaan of de Koningin Wilhelminasingel. Ook scholen, sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Moet je de stad uit? Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar Gouda, Zoetermeer, Utrecht of Rotterdam. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree die overgaat in een centrale hal. Deze ruimte is zeer praktisch ingedeeld met een trapkast en een vaste kast waarin de aansluiting voor de droger is verwerkt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging, een ideale plek voor het stallen van uw fietsen. De handige werkbank en de losse kasten in deze berging blijven achter, zodat u direct over extra werk- en opslagruimte beschikt. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers. De ruimste kamer biedt direct toegang tot de gemeenschappelijke tuin, waardoor u zo naar buiten stapt. De tweede, compactere kamer is multifunctioneel ingericht. Naast een praktische bergkast vindt u hier de opstelling van de cv-installatie (Intergas HR, 2014), alsmede een toilet en een wastafelmeubel. Eerste Verdieping U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte met een modern vrijhangend toilet bevinden. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag: de woonkamer, de dichte keuken, de badkamer en een slaapkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden geniet u hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Het plafond is strak afgewerkt, verlaagd en voorzien van inbouwspots. De nette, dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Daarnaast is er ruimte voor een losse koelkast en vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Een loopdeur geeft vanuit de keuken direct toegang tot de buitenruimte aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld met grote tegels en efficiënt ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer die beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit deze kamer stapt u zo het balkon op, dat op het oosten is gelegen; een heerlijke plek om van de eerste ochtendzon te genieten. Bijzonderheden Wat deze maisonnette bijzonder maakt, is de royale hoeveelheid buitenruimte. Naast het balkon op het oosten aan de voorzijde, beschikt de woning aan de achterzijde over een balkon én een ruim, geheel betegeld zonneterras op het westen. Hier kunt u dankzij de gunstige zonligging tot in de avonduren buiten zitten. Dit terras is bovendien voorzien van zonwering en een praktische buitenkraan. Tevens is er toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Het appartement beschikt over betonnen verdiepingsvloeren en is vrijwel geheel voorzien van isolatieglas, waarvan een deel in 2016 is vervangen door HR++ beglazing. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk en gewenst. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.