Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Willem de Rijkelaan 50

2741VN Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.289

Photo Gallery

Willem de Rijkelaan 50 Waddinxveen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

5-kamer appartement met fraaie, moderne uitstraling en... een achtertuin Deze goed verzorgde én de afgelopen jaren fraai gemoderniseerde vijfkamermaisonnette is centraal, maar toch heerlijk rustig gelegen in Waddinxveen. De woning bestaat uit twee woonlagen en beschikt op de begane grond over twee slaapkamers en op de eerste verdieping over een woonkamer, keuken, badkamer en nog eens twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee balkons én een zonnige achtertuin aanwezig. Dit bijzondere appartement voelt dan ook meer als een woonhuis dan als een standaard appartement. De woning ligt in Oranjewijk Noord, een rustige en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca en het NS-station zijn lopend te bereiken, net als scholen en sportaccommodaties. Uitvalswegen richting Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Utrecht liggen op slechts enkele minuten afstand. Verkopers aan het woord 3,5 jaar lang hebben wij met veel plezier gewoond aan de Willem de Rijkelaan 50 in Waddinxveen. Toen wij de sleutel kregen, hebben we het huis flink onder handen genomen. Zo hebben we bijna het hele huis opnieuw laten stucen, vloerverwarming laten aanleggen op de bovenste etage en gekozen voor een warm en chic interieur. Door de jaren heen hebben wij natuurlijk nog veel meer vernieuwingen gedaan, zoals een nieuwe cv-ketel en een pergola met schaduwdoeken in de tuin. Voor ons was het ontzettend belangrijk dat deze woning zou voelen als een warm en fijn thuis, en in onze ogen is dat absoluut gelukt. Het appartement bevindt zich in een prettig portiek, waar buren (geen huurders) respectvol met elkaar omgaan. Ook de omgeving hebben wij als zeer rustig ervaren. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan. ps. Tijdens het maken van de foto's waren er werkzaamheden gaande rondom de nieuwe beschoeiing langs de sloot en de bijbehoren tuinwerkzaamheden.. Indeling Globale indeling Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Vanuit hier bereik je het appartement op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Begane grond De entree op de begane grond geeft toegang tot een bergkast, de nieuwe garderobekast, een praktische wasruimte en de grote berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier beide slaapkamers. De hal is compleet vernieuwd met gestuukte wanden en plafonds en een chique tegelvloer. De slaapkamers zijn mooi van formaat, keurig afgewerkt met laminaat en de grootste kamer beschikt over databekabeling, ideaal voor gamers of thuiswerkers. Vanuit deze kamer is tevens de tuin bereikbaar. En je leest het goed: twee balkons én een eigen tuin — he-le-maal leuk! De achtertuin (westen) is een fijne plek voor middag- en avondzon en voorzien van een stijlvolle zwarte pergola met schaduwdoeken. De tuin grenst aan een gezamenlijke binnentuin, waardoor je vrij en groen uitkijkt. Via de vernieuwde trap bereik je de tweede woonlaag. Eerste verdieping Tweede woonlaag (ook bereikbaar via het trappenhuis van het complex) Direct na de aankoop in 2022 is deze verdieping grondig aangepakt. De woonkamer, hal en beide slaapkamers zijn geheel gestuukt, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer. De woonkamer van circa 9 meter diep is licht en sfeervol, voorzien van een glazen deur met zwarte omlijsting en een gezellige houtkachel. De afwerking is hoogwaardig en de wand- en plafondverlichting blijft achter. Ook de zwevende tv-kast blijft aanwezig. De hal geeft toegang tot het vernieuwde toilet modern, stijlvol en helemaal van nu. De keuken is geüpdatet en beschikt over een koffiecorner, een antracietgrijze tegelvloer en diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser). Vanuit de keuken stap je het balkon op het westen op, met vrij zicht op de gezamenlijke tuin en het achterliggende park. Aangrenzend vind je de keurige badkamer met inloopdouche, nieuw wastafelmeubel en daglicht via het klepraam. Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één met toegang tot het tweede balkon (oost), dé plek voor een ontbijtje in de ochtendzon. Beide kamers hebben een trendy zwart plafond en genieten van comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1961 • Woonoppervlakte ca. 105 m² • Gelegen op eigen grond • Woning de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd • Vier slaapkamers • Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (bovenverdieping) • Nieuwe cv-ketel (ca. 2 jaar oud) • Achtertuin + pergola + twee balkons • Vernieuwde hal, trapkast en garderobe-oplossing • Badkamer, keuken en toilet gemoderniseerd • Philips Hue-installatie met automatisering aanwezig • VvE-bijdrage € 192,39 p/m • Oplevering medio maart/april 2026 • Rustige ligging, alles op loopafstand De gunstige ligging nabij de uitvalswegen richting de Randstad maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief en dienen ter indruk van de woonruimte. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hoog rendement, CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-11-2025
Sale date
28-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.