Jump to content
Logo of Smolders Makelaars

Molenweg 2

4588RH Walsoorden • Zeeland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 2.766

Photo Gallery

Molenweg 2 Walsoorden
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan de zeedijk met weids uitzicht over de polders Droomt u van vrijstaand wonen op een unieke locatie? Deze royaal uitgebouwde woning is prachtig gelegen aan de zeedijk en biedt een fenomenaal vrij uitzicht over de uitgestrekte polders. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy op een mooi breed perceel. In de loop der jaren is de woning aanzienlijk vergroot, waardoor er een verrassend ruime en veelzijdige indeling is ontstaan met een zee aan berg- en hobbyruimte. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt voor werken aan huis, hobby’s, opslag of zelfs het stallen van een voertuig. Begane grond Via de hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast. De woonkamer is flink uitgebouwd middels een royale aanbouw en een serre, waardoor een heerlijk lichte en ruime leefruimte is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming én airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De dichte keuken beschikt over een ruime U-opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bereikt u via een hal de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvol wasmeubel met dubbele wastafel. Verder is er een zeer royale multifunctionele ruimte met wasmachineaansluitingen, een cv-ketel en een aparte bergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, werkruimte of kan bij de woning worden betrokken voor extra leefruimte, deze ruimte wordt verwarmd middels een pellet kachel. Via een glazen schuifwand is het terras direct bereikbaar. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, welke beschikt over een inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee gigantische inpandige bergruimten aanwezig, beide vanuit binnen bereikbaar. Deze ruimtes zijn ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van bijvoorbeeld een voertuig. Eén van deze ruimten beschikt bovendien over een ruime bergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een grote open ruimte. Hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor de woning volledig naar eigen wens is in te delen. De woning is voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen en wordt verwarmd middels twee separate cv-ketels (2009 en 2013) en is er in de woonkamer en in de hobbyruimte een pellet kachel aanwezig. Daarnaast is er al flink geïnvesteerd in isolatie: dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Tevens is de woning voorzien van een zonnescherm en rondom rolluiken. De hal, woonkamer, keuken en badkamer beschikken over vloerverwarming. Zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond zijn uitgerust met airconditioning. Kortom een verrassend ruime vrijstaande woning op een fantastische locatie aan de zeedijk, met vrij uitzicht over de polders en een breed perceel. De basis is uitstekend: volop ruimte, veel uitbreidingsmogelijkheden en reeds verduurzaamd. Met enige modernisering kunt u deze woning volledig naar eigen smaak afwerken en er uw droomhuis van maken. Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en een unieke ligging? Dan is dit uw kans. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
1110 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
85 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
05-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4588

Google Maps

Geographical overview Walsoorden

Spatial overview of the work area in Walsoorden

Residential and neighborhood statistics in Walsoorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Walsoorden. In 2025 were there 330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Walsoorden
Year Residents
2021 340
2022 335
2023 335
2024 330
2025 330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Walsoorden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 90 0-15: 40 15-25: 20 25-45: 70 45-65: 115

Education level

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

265

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 123
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 32

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 20
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

66

Label A++

53

Label A+++

52

Label F

26

Label B

21

Label D

19

Label A

17

Label C

13

Label E

10

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Walsoorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.050
2021 1.710 3.230
2022 1.280 3.150
2023 1.100 2.890
2024 1.070 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.200

Huurwoning

Gas: 1.380 • Electricity: 2.840

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.580

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 1.960

Business activity in Walsoorden (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 60

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Walsoorden
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Walsoorden.

Frequently asked questions about living in Walsoorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Walsoorden?

Walsoorden telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Walsoorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Walsoorden?

In Walsoorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer houses in Walsoorden

View more homes in this location.