Jump to content
Logo of Makelaarsland

Veerdijk 60

4588PA Walsoorden • Zeeland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 7.530

Photo Gallery

Veerdijk 60 Walsoorden
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Waterzande: een nieuw stukje Nederland in Zeeuw Vlaanderen. Waar vroeger de Veerpont in Perkpolder aanmeerde wordt nu een nieuw dorp gebouwd met aan de waterzijde appartement gebouwen, in de toekomst staat de aanleg van een jachthaven gepland Uw droom kan werkelijkheid worden om te kunnen genieten van een prachtig appartement van 93 m2 gesitueerd op de 2de verdieping met rust, ruimte én een prachtig en wijds uitzicht op de Westerschelde. In de royale woonkamer, welke is gelegen aan de Westerschelden, met hoge raampartijen van plafond tot vloer én een schuifdeur naar het voorbalkon heeft u zicht op het scheepsverkeer wat voorbij komt. Eb en vloed geven een fascinerend aanblik. Comfort en luxe: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers beide voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel en spiegel. Met de ruimte liftinstallatie gaar u rechtstreeks naar de inpandige parkeergarage waar de parkeerplaats is voorzien van een aansluiting voor uw electrische fiets. Tevens is in de parkeergarage ook de ruimte berging gelegen. Het appartement complex is onlangs opgeleverd en nog niet bewoond of in gebruik genomen. Bestemming: Het appartement os voor zowel eigen bewoning als voor commerciele verhuur bestemd ( adititonele migratie). De BTW is onder bepaalde voorwaarden terug te vorderen. Indeling: Souterrain: Eigen parkeerplaats, ruime berging en meterkast. Begane grond: Aan de buitenzijde bellentableau, brievenbussen, binnenzijde ruime entree naar lift en trappenhuis. 2de verdieping: Voorportaal naar voordeur appartement, achter de voordeur ruime entree hal met gladde wand/plafondafwerking, plavuizen Gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en spiegel. Woonkamer met schuifdeur naar voorbalkon, zowel muren als plafond voorzien van glad stucwerk, parketvloer en open keuken Open keuken voorzien voorzien van composiet aanrechtblad met spoelbak, inbouw inductie kookplaat voorzien van afzuiging, inbouw vaatwasser en combi magnetron oven ( alle apparatuur is van AEG) Vanuit de woonkamer toegang tot de technische ruimte voorzien van tegelvloer, gladde wand/plafond afwerking en warmtepomp installatie. Slaapkamer 1: oppervlakte 12 m2 met toegang door schuifdeur naar voorbalkon, gladde wand/plafond afwerking parket vloer en (in)directe toegang tot ruime badkamer. Slaapkamer 2: oppervlakte 11 m2 met toegang tot achterbalkon via draai/kiep deur, eigen badkamer, gladde wand/plafondafwerking en parketvloer Badkamers: gedeeltelijk betegeld en gladde wand/plafond afwerking, 2de toilet in badkamer 1, inloopdouche, badkamer meubel met spiegel, vloertegels op de grond. Bouwaard: Appartement complex: traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, vloeren uitgevoerd in beton, platdak contructie met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het complex is voorzien van vloer-spouwmaar- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in aluminium kozijnen. Verwarming en warmtevoorziening: Het appartement is voorzien vloerverwarming middels een warmte pomp installatie in de technische ruimte. Diversen: het appartement maakt onderdeel uit van de VVE Walsoorden Veerdijk 48-84. De VVE is onlangs opgericht, er is een actief bestuur en er is een begroting voor 2026 opgesteld De maandelijkse servicekosten bedragen € 162,18 en omvatten oa: Opstalverzekering Reservering middels een opgesteld MJOP Nutsvoorziening algemene ruimte Onderhoudscontracten oa lift Het appartement heeft een BVO van 93 m2 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4588

Google Maps

Geographical overview Walsoorden

Spatial overview of the work area in Walsoorden

Residential and neighborhood statistics in Walsoorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Walsoorden. In 2025 were there 330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Walsoorden
Year Residents
2021 340
2022 335
2023 335
2024 330
2025 330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Walsoorden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 90 0-15: 40 15-25: 20 25-45: 70 45-65: 115

Education level

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

265

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 123
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 32

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 20
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

66

Label A++

53

Label A+++

52

Label F

26

Label B

21

Label D

19

Label A

17

Label C

13

Label E

10

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Walsoorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.050
2021 1.710 3.230
2022 1.280 3.150
2023 1.100 2.890
2024 1.070 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.200

Huurwoning

Gas: 1.380 • Electricity: 2.840

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.580

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 1.960

Business activity in Walsoorden (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 60

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Walsoorden
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Walsoorden.

Frequently asked questions about living in Walsoorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Walsoorden?

Walsoorden telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Walsoorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Walsoorden?

In Walsoorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer houses in Walsoorden

View more homes in this location.