Jump to content
Logo of Brandax Makelaardij BV

Walsoordensestraat 11

4588KA Walsoorden • Zeeland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.295

Photo Gallery

Walsoordensestraat 11 Walsoorden
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen op een unieke locatie nabij de Westerschelde Sommige woningen vertellen een verhaal. Walsoordensestraat 11 is zo’n huis. Een woning waar sfeer, historie en comfort op bijzondere wijze samenkomen. Met oog voor detail is deze woning in de loop der jaren gemoderniseerd, waarbij de authentieke elementen, zoals de hoge plafonds, fraaie houtaccenten en klassieke indeling, zorgvuldig behouden zijn gebleven. Het resultaat is een warm en stijlvol thuis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en het karakter. De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer, met veel lichtinval en een klassieke uitstraling die perfect past bij de bouwperiode. De tweede woonkamer biedt volop mogelijkheden: een royale zitkamer, werkkamer of (ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen) een comfortabele slaapkamer op de begane grond. De keuken vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de bijzonder fraaie aangebouwde serre. Deze serre is zonder twijfel één van de eyecatchers van de woning: een lichte, transparante ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet u het hele jaar door van het uitzicht op de tuin; een plek voor lange diners, rustige ochtenden of gezellige avonden met vrienden en familie. De begane grond beschikt daarnaast over een ruime kelder, ideaal voor provisie of wijnopslag. De grote bijkeuken biedt volop bergruimte en functionaliteit, en geeft toegang tot een vaste trap naar een royale zolderverdieping met dakkapel. Deze verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel: perfect als werkruimte, atelier of extra slaapkamer, met een speelse vide die het geheel extra karakter geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte. De dressing biedt extra luxe en gemak, terwijl de badkamer compleet is uitgevoerd. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig. De tuin is met zorg aangelegd en straalt rust en privacy uit. Strakke lijnen worden gecombineerd met groene hagen, bloeiende borders, fruitbomen, een moestuin en volwassen beplanting. Verschillende terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een charmant bijgebouw, perfect als hobbyruimte, atelier of plek om in alle rust te ontspannen. De diepte van het perceel en de vrije ligging met vrij uitzicht zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Op korte loopafstand bevindt zich de Westerschelde, waar u kunt genieten van uitgestrekte vergezichten, frisse zeelucht en prachtige wandelingen langs het water. Walsoorden staat bekend om zijn rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Walsoorden kent nog het echte dorpsgevoel. Hier worden tradities nog in eer gehouden zoals de nieuwjaarsduik, de aankomst van sinterklaas en de viering van diverse feestdagen. Kortom: een karaktervolle woning met moderne gemakken, een unieke serre, verrassend veel ruimte en een schitterende tuin, gelegen op een bijzondere locatie nabij de Schelde. Een plek voor liefhebbers van sfeer, historie en comfortabel wonen. Laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning, een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Indeling Begane grond Vanuit de voordeur kom je in een sfeervolle woon/zitkamer met fraaie houten vloer en houtkachel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een halletje met een deur naar de kelder en een deur naar de keuken. De ruime eetkeuken is eenvoudig van opzet en voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en in de hoek een inbouwkast. Aan de andere voorzijde van de woning is er een diepe woonkamer met fraaie houtkachel. Zowel vanuit de keuken als via deze woonkamer kom je in de prachtige serre waar je kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Via de keuken een deur naar een hal met toilet, badkamer en deur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad met uniek zicht op de tuin, douche en wasmeubel. Aan het einde van de hal een deur naar een ruime bijkeuken aan de voorzijde van de woning. Hier treft u de aansluiting voor de wasapparatuur en de meterkast. Eerste verdieping Via de bijkeuken is er een vaste trap naar een grote ruimte. Een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als (slaap)kamer of extra bergruimte. Hier treft u ook de c.v-installatie (Nefit ’24). Via een trap toegang tot een vide. Via een trap in de hal van de woning komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en een aparte dressing met extra berging. Er zijn 2 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Er is 1 slaapkamer voorzien van een dakkapel. 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is er toegang tot de open bergzolder. Buiten De tuin is er een die uitnodigt om even helemaal tot rust te komen. Of dat nu is door te genieten van het prachtige uitzicht of door lekker te werken in de moestuin, of gewoon te genieten in de zon met een kopje koffie…het kan hier allemaal! De stenen berging met veranda is al even sfeervol als de woning. Naast de woning is er een fraaie antieke carport met ruime oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: in aanvraag - Deze woning heeft zowel houten als kunststof kozijnen met dubbel glas (muv poortdeurtje berging) en deels rolluiken. De serre is van aluminium met dubbel glas - De woning telt 15 zonnepanelen a 440 wp

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
760 m²
Content
860 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
512 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4588

Google Maps

Geographical overview Walsoorden

Spatial overview of the work area in Walsoorden

Residential and neighborhood statistics in Walsoorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Walsoorden. In 2025 were there 330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Walsoorden
Year Residents
2021 340
2022 335
2023 335
2024 330
2025 330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Walsoorden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 90 0-15: 40 15-25: 20 25-45: 70 45-65: 115

Education level

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

265

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 123
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 32

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 20
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

66

Label A++

53

Label A+++

52

Label F

26

Label B

21

Label D

19

Label A

17

Label C

13

Label E

10

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Walsoorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.050
2021 1.710 3.230
2022 1.280 3.150
2023 1.100 2.890
2024 1.070 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.200

Huurwoning

Gas: 1.380 • Electricity: 2.840

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.580

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 1.960

Business activity in Walsoorden (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 60

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Walsoorden
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Walsoorden.

Frequently asked questions about living in Walsoorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Walsoorden?

Walsoorden telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Walsoorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Walsoorden?

In Walsoorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer houses in Walsoorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.