Jump to content
Logo of KockvanBenthem Makelaars

Hoge Weer 18

7595CG Weerselo • Overijssel

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 2.810

Photo Gallery

Hoge Weer 18 Weerselo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Hoge Weer 18, waar rust, ruimte en comfort samenkomen! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en meer. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt in het charmante Weerselo, met winkels, scholen, sportverengingen en natuur op korte afstand. Wat deze woning o.a. bijzonder maakt is de eigen oprit met carport en stenen garage. Een royale vrijstaande stenen berging in de tuin voor extra opslag of als hobbyruimte én een fijne zolder met grote dakkapel dus perfect voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Deze woning ligt in het charmante Weerselo, met alle basis voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. Oldenzaal is slechts 5 autominuten verwijderd en is overigens ook centraal gelegen ten opzichte van Enschede, Hengelo en Almelo. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. waardoor je profiteert van de rust/natuur van het dorp én toch de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De prachtige Twentse natuur rondom Weerselo nodigt uit tot heerlijke wandel- en fietstochten in de vrije tijd. Indeling: Begane grond: overdekte entree middels carport, hal met meterkast, vaste kast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de overkapping. Een extra mooie ruimte in de hoek van de woonkamer voor bijvoorbeeld een kantoor/hobby of speelkamer? Volop mogelijkheden! De trapopgang naar de verdieping bevindt zich centraal in de woning. Eetkamer met zicht op de keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron vaatwasser, koelkast en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Via de entree is de bijkeuken/garage te bereiken met keukenblok en volop bergruimte. De achteruin is gelegen op het noordwesten en biedt een heerlijk vrij en groen uitzicht, volop privacy dus! De ruime halfsteens vrijstaande berging is perfect voor extra opslag en/of het uitoefenen van je hobby. Eerste verdieping: overloop, toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kastenwand en airco. Deze master bedroom heeft ook toegang tot een eigen balkon welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchehoek, ligbad, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakkapel en veel lichtinval. Veel bergruimte achter de knieschotten en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2002 * Kaveloppervlakte 292m² * Woonoppervlakte 174m² * Leuke gezinswoning met 3 slaapkamers en mogelijkheden voor een 4e slaapkamer door de dakkapel; * Diverse mogelijkheden tot het realiseren van een werkkamer op begane grond; * Stenen garage met carport & eigen oprit; * Dakkapel & zonnepanelen aanwezig; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
292 m²
Content
617 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
18-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7595

Google Maps

View Weerselo on the map

Discover where agents are active in Weerselo

Residential and neighborhood statistics in Weerselo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weerselo. In 2026 were there 3.141 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

3.141

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weerselo
Year Residents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135
2026 3.141

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weerselo
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 825 0-15: 450 15-25: 360 25-45: 720 45-65: 780

Education level

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weerselo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.170

Business activity in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weerselo
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weerselo.

Frequently asked questions about living in Weerselo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2026 ongeveer 3.141 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Weerselo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.