Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Amersfoort

John F. Kennedylaan 124

3931XM Woudenberg • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 4.237

Photo Gallery

John F. Kennedylaan 124 Woudenberg
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen met ruimte, privacy en duurzaamheid, dat is precies wat deze royale semi-bungalow in het sfeervolle dorp Woudenberg te bieden heeft. De woning staat op een ruim perceel en beschikt over vier (slaap)kamers en twee badkamers, waarvan twee kamers en een badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en parkeergelegenheid voor ten minste twee auto’s op eigen terrein. De woning is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+++ en bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy. Een aantrekkelijke plek voor wie rustig wil wonen met natuur en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de achtertuin loopt u zo naar landgoed Den Treek. Een prachtige gebied waar u naar hartenlust kunt hardlopen, fietsen, mountainbiken of zelfs kanoën behoort tot de mogelijkheden. Ook het recreatiegebied Henschotermeer en de Pyramide van Austerlitz liggen vlakbij. Daarnaast bevinden scholen, sportverenigingen zoals voetbal, tennis en golf, evenals winkels zich in de nabije omgeving. Bovendien bent u in no time bij de snelwegen de A1/A30/A12. Woonoppervlakte 236 m2 BEGANE GROND: Via de ruime hal met garderobekast, trapopgang een toilet bereikt u de ruime woonkamer met fraaie eikenvloer en sfeervolle gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval met een mooi zicht op de omliggende tuin. Aan de woonkamer grenst de zijkamer, een fijne en sfeervolle ruimte die zich uitstekend leent als tv-kamer. Dankzij de lichtkoepel geniet deze kamer van een prettige, natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met een 4- pits gasfornuis, stoomoven, magnetron, oven, vaatwasser en quooker. De openslaande deuren bieden directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, die voorzien is van extra bergruimte en plaats biedt aan de wasmachine. De keuken beschikt bovendien over een groen dak, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is de woning comfortabel uitgerust met airconditioning in zowel de keuken als op de verdieping. Op de begane grond bevinden zich een werkkamer en een royaal bemeten slaapkamer met directe toegang tot de eveneens ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De werkkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is geschikt voor uiteenlopende doeleinden. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de tuinzijde met airco. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douche. Op de overloop en in beide kamers is veel bergruimte achter de knieschotten. GARAGE: Vanuit de hal is de garage toegankelijk, Naast het stallen van de auto blijft er voldoende ruimte over voor de fietsen en het tuingereedschap. De garage is voorzien van een elektrische deur. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. TUIN: De royale tuin is aangelegd met meerdere terrassen en gevarieerde beplanting, met bloemen die verspreid over het jaar voor kleur en sfeer zorgen. De verschillende terrassen bieden volop mogelijkheden om op elk moment van de dag een fijne plek te vinden in de zon of schaduw. U kunt hier in alle rust en volledige privacy genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een praktische schuur voor het opbergen van het tuingereedschap. Bijzonderheden: - Semi-bungalow met twee badkamers en vier ruime (slaap)kamers. - Energielabel A+++ - 11 zonnepanelen; airco in keuken en slaapkamer op de verdieping aan de tuinzijde. - Hybride warmtepomp is recent aangelegd (2026) - Garage met elektrische deur en parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
709 m²
Content
907 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.