Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Woudenberg

Godfried van Seijstlaan 12

3703BS Zeist • Utrecht

Under consideration

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 5.125

Photo Gallery

Godfried van Seijstlaan 12 Zeist
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervolle en royale bovenwoning met karakter, veel lichtinval, een sfeervolle woonkamer, drie fijne slaapkamers en een riant dakterras op een toplocatie in de wijk Griffensteijn te Zeist? Dan is dit jouw nieuwe thuis. Deze charmante bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 76 m² is gelegen op een uitstekende locatie en is ideaal voor starters, alleenstaanden en kleine huishoudens. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over energielabel D. In 2015 is het appartement volledig gerenoveerd. Locatie: De locatie is zeer gunstig gelegen, nabij diverse sportverenigingen zoals tennisvereniging Griffensteyn en meerdere voetbalverenigingen. Daarnaast ligt het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug op korte afstand, wat deze plek bijzonder aantrekkelijk maakt voor sport- en natuurliefhebbers. Ook winkelcentrum De Clomp bevindt zich in de directe omgeving, evenals het gezellige centrum van Zeist. Hier vindt u onder andere het fraaie Slot Zeist, diverse cafés en restaurants, een bioscoop en een theater. De uitvalswegen A12 en A28 zijn eenvoudig bereikbaar en ook Utrecht is op korte afstand gelegen en goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Indeling begane grond Zelfstandige entree met meterkast en trapopgang. Indeling eerste woonlaag Overloop met trapopgang. Ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Slaap-/werkkamer van circa 5 m². Ruime en sfeervolle woonkamer van circa 26 m² met deur naar het dakterras. De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser, en beschikt eveneens over een deur naar het dakterras. Het royale dakterras van circa 20 m² biedt een fijne buitenruimte. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer en gestuukte wanden en plafonds. Indeling tweede woonlaag Ruime overloop met zijraam, mechanische ventilatie, opstelling van de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer van circa 10 m² met dakraam en een tweede slaapkamer van circa 11 m² met dakkapel. De badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en beschikt over een dubbele wastafel, douchecabine en handdoekenradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een houten vloer en gestuukte wanden. Vliering Via de overloop is de bergvliering bereikbaar, gelegen boven beide slaapkamers. Bijzonderheden: - bouwjaar 1939; - woonoppervlakte circa 76 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 20 m², inhoud circa 280 m³; - energielabel D; - verwarming en warm water via Remeha Avanta cv-ketel (bouwjaar 2015); - badkamer vernieuwd in 2015; - keuken inclusief inbouwapparatuur geplaatst in 2015, vaatwasser vervangen in 2024; - glasvezelaansluiting aanwezig; - project notaris Van Rhijn uit Zeist; - in de koopovereenkomst zal een clausule opgenomen worden dat verkoper nooit in het appartement gewoond heeft. Vereniging van Eigenaren Bij aankoop van het appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars Godfried van Seijstlaan 12 en 12A te Zeist. Deze VvE bevindt zich momenteel in de opstartfase. Door Van Rhijn Notarissen te Zeist is reeds een concept splitsingsakte en bijbehorende tekening opgesteld. Deze zal op korte termijn worden ingeschreven bij het Kadaster. Na aankoop zal de oprichtingsvergadering plaatsvinden, waarin de hoogte van de maandelijkse bijdrage wordt vastgesteld.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

3,02%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.