Jump to content
Logo of Bij Corina Woningmakelaardij

Verlaat 7

2435XE Zevenhoven • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Nieuwkoop

Photo Gallery

Verlaat 7 Zevenhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne en ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en zonnepanelen! Een licht en comfortabel huis in een rustige straat, met alle ruimte voor een gezin of werken aan huis. Deze goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers ligt op een fijne plek in een kindvriendelijke wijk en heeft een zonnige tuin op het zuidoosten. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en een vrije sfeer rondom het huis. Bijzonderheden: - woonoppervlakte van ca. 117 m²; - 10 zonnepanelen, energielabel B; - kunststof kozijnen; - zonnige achtertuin op het zuidoosten; - vrijstaande berging met overkapping en achterom; - meterkast vernieuwd en extra groepen; - begane grond met vloerverwarming en plavuizen vloer; - keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin; - badkamer met douche, wastafel en toilet. - rolluiken aan achterzijde eerste verdieping; - vernieuwde zolderverdieping (2025) met pvc vloer en isolatie; - openbaar parkeren voor de deur. Indeling per verdieping: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot toilet met fontein, de lichte woonkamer en de keuken. De woonkamer voelt prettig aan door de grote ramen en de plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur zoals: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en afwasmachine en biedt direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede schuifwandenkasten. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers welke voorzien zijn van rolluiken. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De hele verdieping is afgewerkt met een licht laminaat. Tweede verdieping: De zolder is in 2025 volledig vernieuwd en afgewerkt met een pvc vloer. Hier vind je een vierde slaapkamer, aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte met de cv-opstelling. Dankzij de afwerking en isolatie is deze verdieping klaar voor gebruik. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel zonuren. Achterin de tuin vind je een vrijstaande berging en een overkapping: ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een fijne zitplek in de schaduw. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Omgeving: Verlaat 7 ligt in een rustige doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk in Zevenhoven. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote speeltuin en er zijn volop parkeerplekken. De omgeving is ruim opgezet en groen, met de basisschool, sportvelden en voorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid richting Alphen aan den Rijn en de Randstad is goed, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Samenvattend: Een verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Klaar voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een prettige woonomgeving. Interesse gekregen? Neem via 0172-551221 contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
185 m²
Content
398 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2435

Google Maps

Location of Zevenhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenhoven

Residential and neighborhood statistics in Zevenhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenhoven. In 2025 were there 3.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

3.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenhoven
Year Residents
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Education level

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

386

Label A

261

Label D

253

Label B

238

Label F

118

Label G

61

Label E

56

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenhoven
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenhoven.

Frequently asked questions about living in Zevenhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer houses in Zevenhoven

View more homes in this location.