Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

de Merodestraat 1

2381TT Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.914

Photo Gallery

de Merodestraat 1 Zoeterwoude
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De Merodestraat 1 – Zoeterwoude-Dorp Ruimte, rust en groen… met Leiden om de hoek! Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden eengezinswoning op een fijne, groene en sociale locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om kennis te maken met deze verrassend ruime hoekwoning met garage, gelegen in het geliefde Zoeterwoude-Dorp. Hier woont u letterlijk én figuurlijk groen, met volop privacy, veilige speelruimte voor kinderen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Welkom thuis Via de verzorgde voortuin bereikt u de ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. De doorzonwoonkamer profiteert extra van het zijraam en biedt een warme, gezellige sfeer dankzij de open haard – een heerlijke plek voor lange avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit hier loopt u door naar de praktische uitbouw waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Buitenleven met privacy De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een echte verrassing: rustig en met veel privacy. Hier geniet u in alle rust van de ochtend- en middagzon. Via de tuin heeft u toegang tot de garage met achterom, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Eerste verdieping Met de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet – comfortabel en praktisch voor het hele gezin. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de dakkapel is hier een bijzonder royale en lichte ruimte ontstaan die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelling van de CV-combiketel. Ideale ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke en sociale buurt met veilige speelgelegenheid en voldoende parkeerruimte. Winkels, sportfaciliteiten en een nieuwe brede school met kinderopvang bevinden zich op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen A4 en N11 zijn snel bereikbaar en Leiden ligt op slechts 15 minuten verkeersluw fietsen. Bijzonderheden Ruime vijfkamer eengezins hoekwoning Voor- en achtertuin met veel privacy Garage met achterom Geheel voorzien van dubbele beglazing Muren geïsoleerd en opnieuw gevoegd in 2021 Kindvriendelijke, groene woonomgeving Oplevering in overleg Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Kortom: een fijne gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van De Merodestraat 1! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
150 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
12-04-2026

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.