Jump to content
Logo of Makelaardij ZIJL

Hulstlaan 21

9471RJ Zuidlaren • Drenthe

Sold

€ 274.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.330

2% transfer tax (€ 5.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 281.330

Purchase price /m²: € 3.702

Photo Gallery

Hulstlaan 21 Zuidlaren
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

De Hulstlaan 21 in de wijk Westlaren is een fijne tussenwoning met 3 slaapkamers, gelegen nabij het centrum van Zuidlaren. Deze woning beschikt op de begane grond over een lichte doorzon woonkamer en een praktische half open keuken met toegangsdeur naar de diepe achtertuin. Door de open verbinding tussen de woonkamer en de keuken ontstaat er een gezellige leefruimte waar u in contact blijft met uw familie of gasten. Hoewel er geen bijkeuken is, is er een handig schuurtje voor extra opbergruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De diepe achtertuin is een ideaal plek om te ontspannen, te tuinieren of lekker buiten te eten. Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: entree, hal met ruimte voor garderobe, meterkast, toilet en trapkast, lichte doorzon woonkamer en praktische half open keuken, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 4,8 - 10,8 en 11 m2 en de badkamer van 2,5 m2 met wastafel en douche; Tevens bevindt zich op de overloop een inbouwkast. Zolder: via een vlizotrap bereikbare bergruimte met cv ketel (Intergas 2013); Tuin: Middels de achterdeur betreedt u de diepe achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich o.a. een houten berging met volière, en een praktisch stenen schuurtje. De achtertuin is gelegen op het noorden. De voor-, en achtertuin is met gras aangelegd. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: * Nieuw dubbel glas door gehele woning (november 2023.) * energielabel C, geldig tot 29 oktober 2035; * 8x Q Cells 290Wp mono zonnepaneel full black met 8x Solaredge optimizer P300 per stuk uitleesbaar + SolarEdge 2200 HD-Wave omvormer met App en internet verbinding. Jaar opbrenst gemiddel 2200 Kwh; *Achtergevel heeft een elektrische kwaliteit 's zonnescherm van 5 meter breed met Somfy motor en afstandsbediening. * SNN subsidie en vaste vergoeding voor aardbevingsschade van € 5.000,-- is ontvangen. De aanvullende vergoeding voor aardbevingsschade van € 5.000,00 is aangevraagd; deze aanvraag is nog in behandeling. Verkoper draagt deze vergoeding niet over aan de koper. Verdere rechten op vergoeding en en subsidies worden overgedragen aan koper; OMGEVING: De woning ligt in de wijk Westlaren aan een rustige straat in de directe omgeving van diverse voorzieningen, zoals scholen, speelplaatsen, een sportzaal, voetbalvelden en een kerk. De uitvalswegen naar Groningen, Assen en Emmen zijn goed en snel te bereiken. Het dorp Zuidlaren biedt veel regiovoorzieningen en heeft een gezellig winkelcentrum met naast een leuk en gevarieerd winkelbestand diverse horecagelegenheden en een zwemparadijs. Voor natuurliefhebbers zijn Nationaal Park Drentsche AA en het Zuidlaardermeer vlak bij! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 274.000

Cost of copper (estimated): € 7.330

2% transfer tax (€ 5.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 281.330

2,78%

Yearly

%

€ 13.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 274.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
188 m²
Content
294 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9471

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.