Jump to content
Logo of Makelaardij ZIJL

Tiphofweg 8

9471EV Zuidlaren • Drenthe

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.388

Photo Gallery

Tiphofweg 8 Zuidlaren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Tiphofweg 8 Zuidlaren is een karaktervolle eindwoning van een blok van drie op een leuke locatie in de oude kern van Zuidlaren, op steenworpafstand van het gezellige dorpscentrum met haar vele winkels en restaurantjes. De woning heeft 3 slaapkamers, een eigen oprit, een achterom en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De woning is in 2006 grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR glas en beschikt daarnaast op de benedenverdieping nog over een aantal originele details zoals paneeldeuren. Een mooie combinatie van oud en nieuw. De woning biedt ruimte om verder te moderniseren. Een fijne compacte woning waar u zich thuis zult voelen! INDELING: Begane grond: zijentree/hal met trapopgang en toegang tot de voor- en achterkamer, opkamer met toegang tot de zeer ruime kelder, dichte keuken, hal (tevens de achteringang van de woning) met toegang tot het toilet (gerenoveerd) en de bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en extra spoelunit; Eerste verdieping: overloop met cv-ketel, drie slaapkamers van respectievelijk 14,5 - 10,1 en 4,6 m2, eenvoudige badkamer met douche en wastafel; Zolder: via een vlizotrap bereikbare zolder, geschikt als bergruimte; Tuin: eigen oprit met toegang tot de achtertuin op het zuidwesten, met houten tuinhuis met overkapping (geplaatst in 2011). MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: * energielabel D, geldig tot 26 augustus 2035; * aangewezen als beeldbepalend pand buiten beschermd dorpsgezicht; * topgevelisolatie, dakbeschot is geïsoleerd in 2019; * het leasecontract van de cv ketel (2018) kan worden overgenomen; * niet-zelfbewoningsclausule, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; * vaste vergoeding aardbevingsschade ontvangen; koper kan nog beroep doen op aanvullende vergoeding en SNN subsidie. De rechten hierop worden bij de overdracht van de woning overgedragen. OMGEVING: Zuidlaren heeft veel regiovoorzieningen, basisscholen en sportverenigingen, een gezellig winkelcentrum met een leuk en gevarieerd winkelbestand en diverse restaurants en koffietentjes. Voorts biedt Zuidlaren tal van recreatiemogelijkheden. Het pas geopende natuurgebied Noordma, het Tusschenwater en het nabijgelegen bosrijke Nationaal Park de Drentsche Aa zijn zeer aantrekkelijk voor fietsliefhebbers en wandelaars. Waterratten kunnen hun hart ophalen in het subtropisch zwembad of rondom het Zuidlaardermeer. Bovendien ligt Zuidlaren gunstig ten opzichte Groningen en Assen; beide steden zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto prima bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
180 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9471

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.