Ir directamente al contenido
Logotipo de Westerhof Makelaardij

Jancko Douwamastrjitte 19

8495HX Aldeboarn • Fryslân

Disponible

€ 239.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 246.140

Precio de compra /m²: € 3.421

Galería de fotos

Jancko Douwamastrjitte 19 Aldeboarn
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gezellige dorp Aldeboarn staat deze twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeerplaats, stenen berging en een royale tuin rondom. De woning is gesitueerd op een rustige locatie in een kindvriendelijke omgeving met een speelveldje, school en speeltuin op een steenworp afstand. De woning heeft een L-vormige doorzonwoonkamer met grote raampartijen met zicht op de tuin en de rustige straat. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte ruimte met veel lichtinval, ideaal als werk-, hobby- of speelkamer. De gesloten keuken heeft een extra aangrenzende berging met witgoedaansluitingen en biedt directe toegang naar het royale terras buiten. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De woning is jarenlang met veel zorg en liefde bewoond en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een fijn thuis met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte, toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Aan de voorzijde is een aparte ruimte die zeer geschikt is als werk-, hobby- of speelkamer. De lichte doorzonwoonkamer met L-vormige woon- en eetkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Door de hoekligging is er vrij zicht op het groen/speelveldje. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken in rechte opstelling. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast en een aangrenzende berging met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het terras op het westen en de royale tuin. Eerste verdieping De lichte overloop biedt toegang tot twee slaapkamers waaronder een ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Bergvliering Via een losse trap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Tuin De royale tuin rondom de woning biedt altijd wel een plek in de zon. Het terras direct achter de woning is gelegen op het westen. Verder beschikt het perceel over een eigen parkeerplaats en een stenen berging. Bijzonderheden - Rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht; - Eigen oprit en stenen berging; - Royale tuin rondom met terras op het westen; - Goede basis met mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Locatie Aldeboarn is een dorp dat centraal ligt in Friesland en rond 1200 een handelsplaats was. Het dorp ligt aan beide zijden van de rivier de Boarn. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft prachtige historische gebouwen. De kernen Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Op ca. 5 minuten afstand gelegen van de A32 (Zwolle-Leeuwarden) en op ca. 10 minuten afstand van Heerenveen (knooppunt A32 en A7 Joure-Groningen). Daarnaast is er op 5 autominuten de spoorlijn Leeuwarden-Zwolle waardoor je ook via het openbaar vervoer een snelle verbinding hebt met de rest van Nederland. Aldeboarn is vooral bekend om het sinds 1945 jaarlijks terugkerend evenement De Gondelvaart. Daarnaast zijn er in het dorp op loopafstand diverse voorzieningen zoals een basisschool, bso, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, een buurtsuper, snackbar en jachthaven. Verder heeft het dorp een rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal- en tennisvereniging en bridgeclub. Aanvullende verkoopinformatie Funderingsindicatie Bij deze woning is sprake van een funderingsrisico-indicatie D/E. Er heeft geen nader funderingsonderzoek plaatsgevonden. Afhankelijk van de eisen van een geldverstrekker kan een koper worden gevraagd een funderingsscan of aanvullend funderingsonderzoek uit te laten voeren. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zich hierover vooraf goed te laten informeren. Niet-Zelfbewoningsclausule De woning wordt verkocht door een verkoper die de woning niet zelf heeft bewoond. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Verkoper kan koper daardoor niet informeren over eigenschappen of eventuele gebreken die uitsluitend uit eigen bewoning bekend zouden zijn.

Hipoteca berekenen

€ 239.500

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 246.140

3,19%

Anualmente

%

€ 11.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
259 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8495

Mapas de Google

Ver Aldeboarn en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aldeboarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aldeboarn. En 2026 había 1.516 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 312.000.

Inhabitantes

1.516

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 312.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aldeboarn
Año Inhabitantes
2021 1.550
2022 1.520
2023 1.545
2024 1.505
2025 1.505
2026 1.516

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aldeboarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 312.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 345 0-15: 225 15-25: 180 25-45: 345 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

260

Middelbaar

540

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.380

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 85
Appartementen 50
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 45
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

174

Etiqueta C

147

Etiqueta A

121

Etiqueta D

91

Etiqueta F

63

Etiqueta B

50

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aldeboarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 2.850
2021 1.680 2.920
2022 1.290 2.740
2023 1.060 2.640
2024 1.040 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.160

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.290

Actividad empresarial en Aldeboarn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aldeboarn
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aldeboarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aldeboarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aldeboarn?

Aldeboarn telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aldeboarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aldeboarn is in 2025 circa € 312.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldeboarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldeboarn ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aldeboarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aldeboarn?

In Aldeboarn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer viviendas in Aldeboarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.