Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Vijverbos 11

1358EH Almere • Flevoland

Vendu

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 5.192

Galerie de photos

Vijverbos 11 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEKE VILLA IN ALMERE OVERGOOI Zoek je een woning waar exclusiviteit, ruimte en comfort elkaar ontmoeten? Deze indrukwekkende villa in de geliefde buurt Overgooi in Almere checkt werkelijk ieder vakje: royale leefruimtes, een royale woonkeuken, 2 complete badkamers én een adembenemende tuin met vijverpartij. Dit is wonen in optima forma, met maar liefst 337 m² aan woonoppervlakte op een perceel van ruim 3.000 m²! Ideaal voor gezinnen die houden van rust en ruimte, of voor de levensgenieter die zoekt naar een stijlvolle uitvalsbasis. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING BEGANE GROND: De sfeervolle ontvangsthal met vide en statige trap geeft je meteen het gevoel van luxe. De riante woonkamer is verdeeld in een apart eet- en zitgedeelte, waarbij de visgraat parketvloer en de overvloed aan lichtinval zorgen voor een warme uitstraling. De serre – met open haard – vormt een perfecte plek om te ontspannen, terwijl je geniet van het weidse uitzicht op de sfeervol aangelegde tuin. De woonkeuken is absoluut het hart van de woning: met een riant kookeiland, moderne inbouwapparatuur én een fraai uitzicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime kamers, elk met een eigen karakter. De masterbedroom is compleet met een walk-in-closet. De aangrenzende badkamer maakt het plaatje compleet: denk aan een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Dankzij de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je nog eens twee slaapkamers aantreft. Ideaal als extra logeerkamers, werkkamers of een creatieve hobbyruimte. ZIJVLEUGEL & GARAGE: De zijvleugel van de villa voegt nog meer functionaliteit toe. Hier vind je een aparte wasruimte/bijkeuken en toegang tot een dubbele garage met vloerverwarming en elektrisch bedienbare deuren. Deze vleugel herbergt ook een tweede trappenhuis dat leidt naar een extra slaapkamer en een tweede badkamer. De kelderruimte biedt bovendien praktische bergruimte. TUIN: De op op de zon gelegen tuin maakt zonder twijfel indruk. Fraai aangelegd én voorzien van een grote vijverpartij waar flora en fauna samenkomen: dit is een buitenplek om trots op te zijn. Perfect voor tuinfeesten, barbecue-avonden of simpelweg genieten van de stilte en het uitzicht op de groene omgeving. LUXE, RUIMTE EN NATUUR OP ZIJN BEST Laat die eerste indruk maar binnenkomen: de statige entree van deze villa verleidt direct met zijn grandeur. Maar dat is nog maar het begin! De begane grond is ontworpen met een perfecte balans tussen gezelligheid en functionaliteit. Het aparte zit- en eetgedeelte bieden een serene plek voor elke gelegenheid: van een intieme familiediner tot ontspannen avonden bij de televisie. Loop je door naar de prachtige serre, dan komt de échte wow-factor om de hoek kijken. Stel het je eens voor: een knisperend vuurtje in de open haard, knusse loungestoelen, en vanuit elke hoek een spectaculair zicht op de tuin. Meer licht en rust dan dit ga je niet vinden. De riante woonkeuken maakt koken een feestje. Uitgerust met een groot kookeiland – ideaal voor tijdens de borrels als je visite gezellig aanschuift. Zelfs koken voelt hier luxe! De eerste verdieping praktisch, zonder concessies te doen aan stijl. De drie slaapkamers zijn ieder ruim en licht, maar de masterbedroom steelt absoluut de show. Hier word je wakker met het gevoel alsof je in een chique hotelsuite verblijft: een walk-in-closet voor ál je outfits en aangrenzend een stijlvolle badkamer die aan alle comfortwensen voldoet. En dan die verrassingen die deze woning zo bijzonder maken. De zijvleugel bijvoorbeeld. Een tweede trappenhuis, een extra badkamer en een ruime slaapkamer zorgen voor eindeloos veel mogelijkheden: denk aan een gastenverblijf, een plek voor een inwonend familielid of de ultieme rustige thuiswerkplek. En vergeet de dubbele garage niet! Ruim, verwarmd én met elektrisch bedienbare deuren. Dit is niet zomaar een opslagplek, maar dé ruimte voor de autoliefhebber, klusser of hobbyist. En dan zodra je naar buiten gaat, word je opnieuw verliefd. De tuin is een ware oase. De vijver vormt een natuurlijk middelpunt en zorgt niet alleen voor sfeer, het is een plek waar je elke dag van het jaar volop kunt genieten. Duurzaamheid? Energielabel A laat zien dat deze woning helemaal klaar is voor de toekomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
337 m²
Superficie du terrain
3017 m²
Contenu
1445 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1358

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.