Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Bornsestraat 110

7556BJ Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.859

Galerie de photos

Bornsestraat 110 Hengelo
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Bornsestraat 110 in Hengelo – een verrassend ruime en karaktervolle woning waar werkelijk alles al voor je is gedaan. Met recht 'verhuisklaar' te noemen! Deze smaakvol gerenoveerde jaren ’50 woning ligt aan een van de mooiste toegangswegen van Hengelo, met het centrum op loopafstand. Een plek waar comfort, ruimte en stijl naadloos samenkomen. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 149 m² en staat op een perceel van 357 m². Gebouwd in 1953, maar vanaf 2020 volledig onder handen genomen. Alles is vernieuwd of opgewaardeerd: van de badkamer en de keuken tot de riolering, de vloeren en het dak. Er is een warmtepomp geplaatst, het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Ook aan de details is gedacht: koperen regenpijpen, nieuw schilderwerk buiten, een praktische bijkeuken, een ruime kantoorruimte en zelfs een vrij gelegen tuin die is aangelegd met oog voor esthetiek én gemak. Overal merk je dat hier met zorg en kwaliteit is verbouwd, zonder op iets te besparen. Bij binnenkomst via de zij-entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. De ruime L-vormige woonkamer voorzien van airconditioning en houtkachel ademt licht en sfeer uit, mede dankzij de grote ramen en de open woonkeuken die in 2020 is geplaatst. Deze keuken is een droom voor wie van koken houdt: voorzien van een dubbeldeurs koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine, een 5-pits kookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en afzuigkap – allemaal van A-merken. Vanuit de keuken loop je via openslaande deuren zo de prachtige tuin in. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger, én de opstelplaats van de warmtepomp en CV-ketel. Daarachter ligt een royale werkruimte die desgewenst als extra slaapkamer kan worden ingericht. Handig: deze ruimte heeft ook een eigen ingang. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een ruime walk-in closet en een balkon. Deze walk-in closet kan met een kleine aanpassing ook weer als derde slaapkamer dienen. De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt, met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer of een hobbyruimte gerealiseerd kan worden. Ook buiten is het genieten. De zonnige, fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk dankzij het kunstgras, en biedt op elk moment van de dag een plekje in de zon. Direct grenzend aan de woning is een riant terras en achterin de tuin heb je de beschikking over een fraaie veranda (2022) met naastgelegen houten schuur. Aan de voorzijde is een verdiepte fietsenberging en de eigen oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s. Kortom, Bornsestraat 110 is een woning die alles heeft: stijl, ruimte, comfort en een afwerking waar je direct verliefd op wordt. De ligging op het randje van het centrum, de uitstekende staat van onderhoud en de energiezuinige voorzieningen maken dit huis tot een unieke kans. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het voelt om hier thuis te komen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1953; - Woonoppervlakte: 149 m2; - Inhoud: 561 m3; - Perceeloppervlakte: 357 m2; - Energielabel: C; - Twee-onder-een-kapwoning met oprit voor 2 auto's; - Nieuwe badkamer, keuken en toilet; - Warmtepomp en vernieuwde riolering; - Volledige isolatie (vloer, dak, gevel, HR++ glas); - Kwalitatieve afwerking met o.a. hardhouten kozijnen en koperen regenpijpen - Bijkeuken en aparte kantoorruimte of slaapkamer op de begane grond. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
561 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.