Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Eduard Verkadestraat 107

7558TK Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.892

Galerie de photos

Eduard Verkadestraat 107 Hengelo
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een frisse, lichte basis met ruimte om fijn te wonen Sommige huizen voelen direct comfortabel aan zodra je binnenkomt. Dat geldt zeker voor deze verzorgde gezinswoning aan de Eduard Verkadestraat 107. Met een lichte leefruimte, vrij gelegen achtertuin én eigen oprit heb je hier een mooie basis in een rustige, groene straat in Hengelo Noord. Wonen met warmte en licht De woonkamer, voorzien van een strakke visgraat vloer met gedeeltelijk vloerverwarming, is een prettige leefruimte met een uitbouw aan de voorzijde en zicht op de rustige straat. Je hebt hier genoeg plek voor een ruime zithoek en een royale eettafel. Door de open verbinding met de keuken loopt de ruimte prettig in elkaar over. De keuken heeft een nette afwerking en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kan je, via een halletje, direct de tuin bereiken. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, netjes afgewerkt en geschikt voor uiteenlopende functies: slaapruimte, werkplek, kinderkamer – alles kan. De badkamer is een echte blikvanger: strak afgewerkt met een moderne uitstraling, een fijne inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming én veel daglicht dankzij het dakkapel. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Deze zolderkamer is uitstekend te gebruiken als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Daarnaast is er ruimte voor opslag en de wasmachine/-droger. Een tuin waar je alle seizoenen van kunt genieten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt alle ruimte voor loungen, tuinieren of spelen. De tuin beschikt over een terras met zonnescherm en een houten overkapping. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging en er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde heb je een brede voortuin én eigen oprit: parkeren doe je dus gewoon op eigen terrein. Locatie: rustig, groen en toch dichtbij alles Je woont hier in een rustige straat in de Hasseler Es. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en speelplekken liggen op korte afstand. Het centrum van Hengelo en het treinstation zijn met de fiets gemakkelijk bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Enschede, Almelo en de A1 liggen prettig dichtbij. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt? De fijne lichtinval, de praktische indeling en de fijne ligging. Het totaalplaatje klopt gewoon. Dit is een huis waar je je snel thuis voelt, in een wijk die geliefd is bij zowel gezinnen als starters. Kom het vooral ervaren, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.” Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast. Aparte hal met toilet (2022) en trapopgang. Lichte woonkamer met uitbouw aan de voorzijde, halfopen keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie (2022), vaatwasser en elektrische boiler, gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2023). Tweede verdieping: zolderkamer met dakraam, te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bergruimte aanwezig. Tuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping (2018), stenen berging en achterom. Aan de voorzijde een ruime voortuin met eigen oprit. Alle feiten op een rij Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 121 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 406 m³ Perceeloppervlakte: 174 m² Energielabel: C CV-installatie: Intergas (2023, eigendom) Platte dak schuur en hal achter is vervangen in 2018 Platte dak dakkapel vernieuwd in 2025 Tapijt op de trap, overloop en zoldertrap is vernieuwd in 2021 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.