Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Sybrandstraat 11

7553NV Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.541

Galerie de photos

Sybrandstraat 11 Hengelo
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

POV: Het is zondagavond. Je zet de auto op je eigen oprit, stapt uit, en hoort… stilte. Een paar kinderen lachen bij het speeltuintje verderop. Een overbuurvrouw zwaait. De zon zakt langzaam achter je tuin. Je doet de moderne zwarte deur van de woonkamer open, kijkt rond en denkt: “Wat moet hier nog gebeuren?” Nou, eigenlijk niks. Licht, strakke lijnen en gaaf stucwerk komt je tegemoet. Alles ademt rust: dit is elke dag weer ontspannen wonen. De keuken – slim geplaatst in de uitbouw met ramen tot bijna aan het plafond – is zo’n plek die uitnodigt om er meer tijd door te brengen. Samen met de kinderen overdag die cake bakken of ’s avonds toch dat nieuwe recept proberen. Open, licht en een fijne connectie met de tuin. Dus open de dubbel tuindeur en zet de borden maar vast buiten. Tuin op het zuidwesten? Dat betekent: zon tot de laatste straal. En dan boven. Nu zijn er drie slaapkamers, maar er schuilt een vierde achter de nu ‘mega ouderslaapkamer’: ooit twee kamers, nu samengevoegd – en makkelijk weer te splitsen. Handig als je thuiswerkt, een babykamer nodig hebt of gewoon van keuzeruimte houdt. De zolder is tot in de puntjes afgetimmerd. Links een aparte slaap- of werkkamer met een hele brede dakkapel. Maar ook: een supergrote inloopkast en de verder open ruimte die perfect is als wasruimte. Alles voelt ruim en doordacht. Buiten sluit helemaal aan op de rust binnen. De tuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht – klaar voor borrels, kindervoetjes en lange zomeravonden. Kijk even naar boven en je ziet 12 x zonnepanelen, deze houden ook meteen je energierekening gunstig. Ook parkeren doe je zonder moeite: de bakfiets en scooter in de garage, de auto(‘s) op een van de vele plekken in de straat, op je eigen oprit onder de carport, of allebei. Geen zoektochten of stress – gewoon thuiskomen. De Sybrandstraat? Fijn rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Buren die elkaar groeten. Een speeltuintje schuin tegenover. En als je zin hebt in reuring? Binnen een paar minuten wandel je het centrum van Hengelo in. Of je pakt de fietssnelweg en zit zó in Enschede. Alles dichtbij, zonder dat je er middenin zit. Dit is zo’n huis waar je het voelt zodra je binnenkomt. Geen concessies, geen werk. Gewoon die sleutel in ontvangst nemen – en gaan wonen!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.