Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Sybrandstraat 11

7553NV Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.541

Fotogalerij

Sybrandstraat 11 Hengelo
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

POV: Het is zondagavond. Je zet de auto op je eigen oprit, stapt uit, en hoort… stilte. Een paar kinderen lachen bij het speeltuintje verderop. Een overbuurvrouw zwaait. De zon zakt langzaam achter je tuin. Je doet de moderne zwarte deur van de woonkamer open, kijkt rond en denkt: “Wat moet hier nog gebeuren?” Nou, eigenlijk niks. Licht, strakke lijnen en gaaf stucwerk komt je tegemoet. Alles ademt rust: dit is elke dag weer ontspannen wonen. De keuken – slim geplaatst in de uitbouw met ramen tot bijna aan het plafond – is zo’n plek die uitnodigt om er meer tijd door te brengen. Samen met de kinderen overdag die cake bakken of ’s avonds toch dat nieuwe recept proberen. Open, licht en een fijne connectie met de tuin. Dus open de dubbel tuindeur en zet de borden maar vast buiten. Tuin op het zuidwesten? Dat betekent: zon tot de laatste straal. En dan boven. Nu zijn er drie slaapkamers, maar er schuilt een vierde achter de nu ‘mega ouderslaapkamer’: ooit twee kamers, nu samengevoegd – en makkelijk weer te splitsen. Handig als je thuiswerkt, een babykamer nodig hebt of gewoon van keuzeruimte houdt. De zolder is tot in de puntjes afgetimmerd. Links een aparte slaap- of werkkamer met een hele brede dakkapel. Maar ook: een supergrote inloopkast en de verder open ruimte die perfect is als wasruimte. Alles voelt ruim en doordacht. Buiten sluit helemaal aan op de rust binnen. De tuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht – klaar voor borrels, kindervoetjes en lange zomeravonden. Kijk even naar boven en je ziet 12 x zonnepanelen, deze houden ook meteen je energierekening gunstig. Ook parkeren doe je zonder moeite: de bakfiets en scooter in de garage, de auto(‘s) op een van de vele plekken in de straat, op je eigen oprit onder de carport, of allebei. Geen zoektochten of stress – gewoon thuiskomen. De Sybrandstraat? Fijn rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Buren die elkaar groeten. Een speeltuintje schuin tegenover. En als je zin hebt in reuring? Binnen een paar minuten wandel je het centrum van Hengelo in. Of je pakt de fietssnelweg en zit zó in Enschede. Alles dichtbij, zonder dat je er middenin zit. Dit is zo’n huis waar je het voelt zodra je binnenkomt. Geen concessies, geen werk. Gewoon die sleutel in ontvangst nemen – en gaan wonen!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.