Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Buddinghof 75

3907JD Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.992

Galerie de photos

Buddinghof 75 Veenendaal
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en stijlvol afgewerkte hoekwoning op toplocatie en met vrij uitzicht aan de voorzijde Ruimte, comfort en moderne afwerking komen prachtig samen in deze tot in de puntjes verzorgde hoekwoning aan Buddinghof 75 in Veenendaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 134m², een lichte woonkamer, een eigentijdse keuken, een stijlvolle badkamer, 4 riante slaapkamers en een zonnige tuin met berging biedt deze woning alles wat u zoekt. Daarnaast biedt de 2de verdieping van de woning u vele mogelijkheden. Door de grote open ruimte kunnen hier gemakkelijk meerdere kamers gecreëerd worden. Dit maakt al uw woonwensen mogelijk. Van het combineren van wonen en werken, hobby in huis tot meerdere slaapkamers voor uw gezin. Kortom, hier geniet u van een woning die direct instapklaar is én volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. Laat u verrassen door de ruimte en de fijne sfeer die dit huis te bieden heeft. De ligging van deze woning is minstens zo aantrekkelijk. Buddinghof bevindt zich in de rustige, moderne en kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost. Hier zijn volop voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, evenals supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes bevinden zich op loopafstand en het NS-station is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding met de rest van Veenendaal en steden als Utrecht, Arnhem en Ede. Entree: U betreedt de woning aan de voorzijde. Daar zijn voldoende parkeerplekken in de straat aanwezig. Eenmaal binnen betreedt u de hal, die u toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer en keuken. Deze entree vormt een prettige binnenkomst en geeft meteen een indruk van de verzorgde uitstraling van het huis. Woonkamer: In de woonkamer geniet u van een lichte en open indeling, waarbij de ramen rondom voor een prachtige lichtinval zorgen. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een royale eethoek te creëren. Dankzij de moderne afwerking sluit de woonkamer naadloos aan bij de eigentijdse woonwensen. De openslaande deuren naar de tuin maken dit tot een ideale plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraan. De keuken verkeert in uitstekende staat en biedt dankzij de lades en kastjes voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei. 1e verdieping: De trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer aantreft. De overloop verbindt de verschillende vertrekken op een overzichtelijke manier en vormt zo het hart van deze verdieping. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn licht en ruim opgezet, wat ze multifunctioneel maakt. U kunt ze uiteraard inrichten als slaapkamers, maar ook als werkkamer of hobbyruimte zijn ze uitstekend geschikt. Dankzij de prettige lichtinval en de royale afmetingen zijn er vele indelingsmogelijkheden. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de recent (2023) gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. De eigentijdse afwerking zorgt voor een frisse en luxe uitstraling, waardoor u hier optimaal kunt ontspannen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een ruime slaapkamer over de gehele verdieping bevindt. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, wat deze kamer bijzonder aangenaam maakt. Deze ruimte is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als hobbykamer of werkkamer. Hier bevindt zich tevens een recent gerealiseerde wasruimte met aansluiting voor witgoed en een praktische spoelbak met kraan. Indien gewenst kunnen op deze verdieping gemakkelijk 2 a 3 kamers gecreëerd worden. Een vlizotrap leidt naar de zolder, die perfect dienstdoet als extra opslagruimte. Buitenruimte: De zonnige tuin is een heerlijke plek om te genieten van mooie dagen. Grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm, maar met volop ruimte om een loungeset of gezellige eettafel te plaatsen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van vele zonuren. De tuin beschikt over een praktische berging voor fietsen of tuingereedschap en is via een poort bereikbaar. Het geheel maakt dit tot een buitenruimte die zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Algemene gegevens - Type woning: Hoekwoning - Bouwjaar: 2010 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 4 ( meerdere mogelijk) - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar in de directe omgeving - Aanwezig: dakkapel/berging - Ligging tuin: west - Tuin bereik: achter/via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Devo stadsverwarming - Verwarmvoorziening: Devo stadsverwarming - Vloerverwarming/koeling: begane grond en eerste verdieping - Zonnepanelen: 4 stuks - Voorzieningen: airco/trapkast/vliering/WTW - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.