Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Buddinghof 75

3907JD Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

Buddinghof 75 Veenendaal
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en stijlvol afgewerkte hoekwoning op toplocatie en met vrij uitzicht aan de voorzijde Ruimte, comfort en moderne afwerking komen prachtig samen in deze tot in de puntjes verzorgde hoekwoning aan Buddinghof 75 in Veenendaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 134m², een lichte woonkamer, een eigentijdse keuken, een stijlvolle badkamer, 4 riante slaapkamers en een zonnige tuin met berging biedt deze woning alles wat u zoekt. Daarnaast biedt de 2de verdieping van de woning u vele mogelijkheden. Door de grote open ruimte kunnen hier gemakkelijk meerdere kamers gecreëerd worden. Dit maakt al uw woonwensen mogelijk. Van het combineren van wonen en werken, hobby in huis tot meerdere slaapkamers voor uw gezin. Kortom, hier geniet u van een woning die direct instapklaar is én volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. Laat u verrassen door de ruimte en de fijne sfeer die dit huis te bieden heeft. De ligging van deze woning is minstens zo aantrekkelijk. Buddinghof bevindt zich in de rustige, moderne en kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost. Hier zijn volop voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, evenals supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes bevinden zich op loopafstand en het NS-station is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding met de rest van Veenendaal en steden als Utrecht, Arnhem en Ede. Entree: U betreedt de woning aan de voorzijde. Daar zijn voldoende parkeerplekken in de straat aanwezig. Eenmaal binnen betreedt u de hal, die u toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer en keuken. Deze entree vormt een prettige binnenkomst en geeft meteen een indruk van de verzorgde uitstraling van het huis. Woonkamer: In de woonkamer geniet u van een lichte en open indeling, waarbij de ramen rondom voor een prachtige lichtinval zorgen. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een royale eethoek te creëren. Dankzij de moderne afwerking sluit de woonkamer naadloos aan bij de eigentijdse woonwensen. De openslaande deuren naar de tuin maken dit tot een ideale plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraan. De keuken verkeert in uitstekende staat en biedt dankzij de lades en kastjes voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei. 1e verdieping: De trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer aantreft. De overloop verbindt de verschillende vertrekken op een overzichtelijke manier en vormt zo het hart van deze verdieping. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn licht en ruim opgezet, wat ze multifunctioneel maakt. U kunt ze uiteraard inrichten als slaapkamers, maar ook als werkkamer of hobbyruimte zijn ze uitstekend geschikt. Dankzij de prettige lichtinval en de royale afmetingen zijn er vele indelingsmogelijkheden. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de recent (2023) gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. De eigentijdse afwerking zorgt voor een frisse en luxe uitstraling, waardoor u hier optimaal kunt ontspannen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een ruime slaapkamer over de gehele verdieping bevindt. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, wat deze kamer bijzonder aangenaam maakt. Deze ruimte is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als hobbykamer of werkkamer. Hier bevindt zich tevens een recent gerealiseerde wasruimte met aansluiting voor witgoed en een praktische spoelbak met kraan. Indien gewenst kunnen op deze verdieping gemakkelijk 2 a 3 kamers gecreëerd worden. Een vlizotrap leidt naar de zolder, die perfect dienstdoet als extra opslagruimte. Buitenruimte: De zonnige tuin is een heerlijke plek om te genieten van mooie dagen. Grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm, maar met volop ruimte om een loungeset of gezellige eettafel te plaatsen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van vele zonuren. De tuin beschikt over een praktische berging voor fietsen of tuingereedschap en is via een poort bereikbaar. Het geheel maakt dit tot een buitenruimte die zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Algemene gegevens - Type woning: Hoekwoning - Bouwjaar: 2010 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 4 ( meerdere mogelijk) - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar in de directe omgeving - Aanwezig: dakkapel/berging - Ligging tuin: west - Tuin bereik: achter/via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Devo stadsverwarming - Verwarmvoorziening: Devo stadsverwarming - Vloerverwarming/koeling: begane grond en eerste verdieping - Zonnepanelen: 4 stuks - Voorzieningen: airco/trapkast/vliering/WTW - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.