Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Distellaar 38

5467BN Veghel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veghel

Galerie de photos

Distellaar 38 Veghel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk De Bunders staat deze moderne, uitgebouwde tussenwoning met energielabel A. Bij binnenkomst ervaart u direct het gevoel van ruimte dankzij de uitbouw en vele lichtinval. Extra fijn is de aparte werk-/speelkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of als speelruimte voor kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte. De achtertuin met houten overkapping en berging maakt het geheel compleet. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlakte: 200 m² Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 468 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde, eigentijdse tussenwoning gelegen in de wijk De Bunders - 12 zonnepanelen in eigendom - Airconditioning op 1e en 2e verdieping uit 2025 (ter overname) - C.V.-ketel uit 2023 - Living met open keuken en separate werk-/speel kamer - 3 Slaapkamers en luxe badkamer op 1e verdieping - 2e verdieping middels vaste trap bereikbaar met toegang tot 4e slaapkamer en berging - Achtertuin met berging en houten overkapping ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Vanuit de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een garderobe en biedt toegang tot de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is belegd met een PVC-vloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd. WOONKAMER De uitgebouwde en gerenoveerde woonkamer verrast direct met de royale ruimte en overvloed aan daglicht. Dit maakt het een zeer prettige ruimte om te verblijven, met plek voor ieder lid van het gezin. Aan de voorzijde is de zithoek ingedeeld met zicht op de straatzijde. Centraal in de woonkamer is een separate werkkamer ingericht, welke middels een glazen schuifdeur is af te sluiten van de woonkamer. Hiermee is het ideaal om als kantoor, speel-/gameruimte of hobbyruimte in gebruik te nemen. Aan de achterzijde, gesitueerd in de uitbouw, is ruimte voor de eettafel waarmee u in verbinding staat met de keuken. Via de schuifpui met toegang tot de achtertuin alsook via de lichtkoepel is er veel lichtinval. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en voorzien van stucwerk. KEUKEN De smaakvolle keuken uit 2024 is gelegen aan de achterzijde van de woning, en is in een U-opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Het keramische werkblad biedt voldoende werkruimte en u treft daar tevens de inductie kookplaat met afzuigkap en de spoelbak met kokendwaterkraan. Net als in de woonkamer is ook de keuken strak afgewerkt en is het plafond voorzien van inbouwspots. TOILET De toiletruimte is toegankelijk vanuit de entree en is voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De nette laminaatvloer is doorgelegd van de overloop tot in de slaapkamers. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 15 m². De slaapkamer is in de zomer van 2025 voorzien van een airconditioning wat zorgt voor een aangename temperatuur op de verdieping. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning, met een grootte van ca. 6 m². Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. BADKAMER De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd met als resultaat een moderne, complete badkamer met veel comfort. Zo is de badkamer uitgerust met een ligbad met jetstreams, een inloop regendouche met handdouche , een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, een ladekast en spiegel met verlichting. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie en lichtinval. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een separate bergruimte en tot de vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de C.V.-ketel van het merk Intergas HRE (2023, in eigendom). BERGING De afgesloten berging aan de voorzijde biedt ruimte om uw spullen uit het zicht op te bergen. Tevens treft u hier de aansluitingen voor uw witgoed. SLAAPKAMER 4 : Dankzij de dakkapel aan de achterzijde treft u ook op de zolder verdieping nog een royale slaapkamer met veel lichtinval. De kamer is momenteel ingedeeld in 2 ruimtes, welke met elkaar in open verbinding staan. De slaapkamer is in totaal ca. 15 m² groot. Ook deze slaapkamer is in 2025 voorzien van een airconditioning, het raam bij het dakkapel is voorzien van een rolluik. EXTERIEUR ACHTERTUIN Vanuit de schuifpui in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De luxe overkapping is hierbij een waar verlengstuk van de woning, en biedt plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het jaar nog te genieten van het buitenleven. De houten overkapping is voorzien van 2 lichtkoepels, waardoor de woonkamer volop daglicht behoudt. Bovendien is de overkapping voorzien van inbouwspots en elektra. De achtertuin biedt verder een combinatie van een siergazon en borders met volwassen beplanting. Via het looppad bereikt u de berging. BERGING Achter op het perceel treft u twee separate bergingen. Deze zijn ideaal voor het plaatsen van uw fietsen en het opbergen van uw gereedschap en tuinmeubilair. Tevens is hier uw eigen achterom gesitueerd. OMGEVEING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het Bunderspark en centrum de Bunders.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.