Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

Distellaar 38

5467BN Veghel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Veghel

Photo Gallery

Distellaar 38 Veghel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk De Bunders staat deze moderne, uitgebouwde tussenwoning met energielabel A. Bij binnenkomst ervaart u direct het gevoel van ruimte dankzij de uitbouw en vele lichtinval. Extra fijn is de aparte werk-/speelkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of als speelruimte voor kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte. De achtertuin met houten overkapping en berging maakt het geheel compleet. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlakte: 200 m² Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 468 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde, eigentijdse tussenwoning gelegen in de wijk De Bunders - 12 zonnepanelen in eigendom - Airconditioning op 1e en 2e verdieping uit 2025 (ter overname) - C.V.-ketel uit 2023 - Living met open keuken en separate werk-/speel kamer - 3 Slaapkamers en luxe badkamer op 1e verdieping - 2e verdieping middels vaste trap bereikbaar met toegang tot 4e slaapkamer en berging - Achtertuin met berging en houten overkapping ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Vanuit de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een garderobe en biedt toegang tot de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is belegd met een PVC-vloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd. WOONKAMER De uitgebouwde en gerenoveerde woonkamer verrast direct met de royale ruimte en overvloed aan daglicht. Dit maakt het een zeer prettige ruimte om te verblijven, met plek voor ieder lid van het gezin. Aan de voorzijde is de zithoek ingedeeld met zicht op de straatzijde. Centraal in de woonkamer is een separate werkkamer ingericht, welke middels een glazen schuifdeur is af te sluiten van de woonkamer. Hiermee is het ideaal om als kantoor, speel-/gameruimte of hobbyruimte in gebruik te nemen. Aan de achterzijde, gesitueerd in de uitbouw, is ruimte voor de eettafel waarmee u in verbinding staat met de keuken. Via de schuifpui met toegang tot de achtertuin alsook via de lichtkoepel is er veel lichtinval. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en voorzien van stucwerk. KEUKEN De smaakvolle keuken uit 2024 is gelegen aan de achterzijde van de woning, en is in een U-opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Het keramische werkblad biedt voldoende werkruimte en u treft daar tevens de inductie kookplaat met afzuigkap en de spoelbak met kokendwaterkraan. Net als in de woonkamer is ook de keuken strak afgewerkt en is het plafond voorzien van inbouwspots. TOILET De toiletruimte is toegankelijk vanuit de entree en is voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De nette laminaatvloer is doorgelegd van de overloop tot in de slaapkamers. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 15 m². De slaapkamer is in de zomer van 2025 voorzien van een airconditioning wat zorgt voor een aangename temperatuur op de verdieping. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning, met een grootte van ca. 6 m². Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. BADKAMER De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd met als resultaat een moderne, complete badkamer met veel comfort. Zo is de badkamer uitgerust met een ligbad met jetstreams, een inloop regendouche met handdouche , een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, een ladekast en spiegel met verlichting. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie en lichtinval. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een separate bergruimte en tot de vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de C.V.-ketel van het merk Intergas HRE (2023, in eigendom). BERGING De afgesloten berging aan de voorzijde biedt ruimte om uw spullen uit het zicht op te bergen. Tevens treft u hier de aansluitingen voor uw witgoed. SLAAPKAMER 4 : Dankzij de dakkapel aan de achterzijde treft u ook op de zolder verdieping nog een royale slaapkamer met veel lichtinval. De kamer is momenteel ingedeeld in 2 ruimtes, welke met elkaar in open verbinding staan. De slaapkamer is in totaal ca. 15 m² groot. Ook deze slaapkamer is in 2025 voorzien van een airconditioning, het raam bij het dakkapel is voorzien van een rolluik. EXTERIEUR ACHTERTUIN Vanuit de schuifpui in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De luxe overkapping is hierbij een waar verlengstuk van de woning, en biedt plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het jaar nog te genieten van het buitenleven. De houten overkapping is voorzien van 2 lichtkoepels, waardoor de woonkamer volop daglicht behoudt. Bovendien is de overkapping voorzien van inbouwspots en elektra. De achtertuin biedt verder een combinatie van een siergazon en borders met volwassen beplanting. Via het looppad bereikt u de berging. BERGING Achter op het perceel treft u twee separate bergingen. Deze zijn ideaal voor het plaatsen van uw fietsen en het opbergen van uw gereedschap en tuinmeubilair. Tevens is hier uw eigen achterom gesitueerd. OMGEVEING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het Bunderspark en centrum de Bunders.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
200 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.