Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Taalstraat 29

5261BA Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 4.728

Galerie de photos

Taalstraat 29 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klassiek herenhuis met souterrain, garage en een diepe, fraai aangelegde achtertuin. De woning biedt veel ruimte met meerdere slaapkamers, drie badkamers en een multifunctioneel souterrain dat naar wens kan worden ingericht. Grote ramen, een lichte indeling en de beschutte tuin op het zuidwesten maken dit huis tot een comfortabele en sfeervolle plek om te wonen. De woning heeft een uitermate centrale en bijzonder gunstige ligging aan de bekende Taalstraat, ten opzichte van het gezellige centrum van Vught, met winkels, een bibliotheek, horeca en het NS-station. Kinderopvang op een paar minuten loopafstand van de woning en natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ bevindt zich 'om de hoek'. - Bouwkundig rapport aanwezig! INDELING Begane grond Na binnenkomst volgt een portaal met meterkast, waarna de hal zich opent. De royale hal met elegante trapopgang biedt toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, het toilet, de garderobe, de garage en het souterrain. De keuken is ingericht met een ruim werkblad, een vijfpits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Zowel de keuken als de hal beschikken over vloerverwarming. De woonkeuken staat in open verbinding met de eet-/tussenkamer en kan afgesloten worden middels schuif paneeldeuren. De tussenkamer kan gebruikt worden als bijvoorbeeld eetkamer of speelkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een open haard en dubbele openslaande deuren naar het terras. Het terras heeft een grote elektrische zonneluifel en leidt via een brede trap naar de diepe tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een lichte en ruime overloop, die door de lichtkoepel volop daglicht ontvangt. Vanuit hier is er toegang tot vier slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een bergkast met de cv-installatie. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, terwijl de kleinere kamer eveneens over een vaste kast beschikt en via een vlizotrap toegang geeft tot de royale zolder. Aan de achterzijde liggen nog eens twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. De grootste hiervan is ingericht als hoofdslaapkamer en beschikt over vaste kledingkasten. Aangrenzend ligt een eigen badkamer die dankzij een lichtkoepel, helder en licht aandoet. Deze badkamer is uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafels. Centraal op de verdieping bevindt zich de (gasten)badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder met dakraam. Deze is bereikbaar via een vlizotrap en kan naar wens gebruikt worden voor opslag of het creëren van extra kamers. Souterrain Het souterrain is verrassend ruim en veelzijdig. Een hal met vaste kasten geeft toegang tot een wijnkelder en een multifunctionele ruimte met ramen aan de voorzijde. Centraal ligt een hobbyruimte met werkbank en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede multifunctionele kamer, nu in gebruik als slaapkamer, met zicht op de tuin. Direct daarnaast ligt een badkamer met toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur op hoogte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin. Buiten De tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel rust en privacy. Onder het terras is een grote ruimte waar beschut gezeten kan worden. De tuin is groen en sfeervol ingericht met volwassen beplanting, een gazon en een vijver. Verder naar achteren zijn meerdere zitplekken, een gazon, volwassen beplanting en een vijver. Meerdere terrassen en zitjes zorgen ervoor dat de zon de hele dag door te vinden is. Halverwege loopt een pad dat verder leidt naar het achterste deel van de tuin. Dit deel voelt extra beschut en groen aan en is voorzien van een kleine overkapping met houtopslag en ruimte voor tuingereedschap. Het zicht vanuit het achterste gedeelte, op de groene omgeving en de achtergevel van de woning is ronduit sfeervol! Garage De garage grenst aan de woning en biedt plaats aan één auto. Er zijn dubbele deuren naar de tuin, een doorgang naar de hal en aan de straatzijde op afstand bedienbare openslaande garagedeuren voor het parkeren van de auto.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
295 m²
Superficie du terrain
688 m²
Contenu
1207 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
58 m²
Aire de la cour arrière
515 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, 2 douches, ligbad, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.