Résidents
870
Dernière année: 2025
Diefdijk 5
4122KP Zijderveld • Utrecht
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 8.019
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met paardenfaciliteiten, diverse bijgebouwen en volop vrijheid in landelijk Zijderveld Gelegen op een prachtige landelijke locatie in Zijderveld staat deze vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen, stallen en een royaal perceel van maar liefst 28.935 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 106 m² en biedt meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimtes. Op het terrein bevinden zich onder andere meerdere schuren, stallen, een sfeervol tuinhuis, een gastenverblijf en een paardenbak. Met circa 178 m² aan externe bergruimte is dit object uitermate geschikt voor paardenliefhebbers, hobbyisten of mensen die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid in het buitengebied. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren of verder te verduurzamen. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van diverse bijgebouwen is het object multifunctioneel inzetbaar. De combinatie van wonen, hobby en buitenleven maakt dit een unieke plek met talloze mogelijkheden voor zowel particulier als recreatief gebruik. Zijderveld is een rustig en landelijk gelegen dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, centraal gelegen in het Groene Hart. Ondanks de vrije ligging zijn steden als Utrecht, Gorinchem en Nieuwegein uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A27. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte weilanden, prachtige fiets- en wandelroutes en diverse voorzieningen in omliggende dorpen en steden. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN BOUWJAAR: 1890 WOONOPPERVLAKTE : ca. 106 m² INHOUD: ca. 429 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 178 m² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 6 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 28.935 m² ENERGIELABEL: G BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de eetkeuken en de overige vertrekken op de begane grond. De landelijke eetkeuken vormt een fijne centrale plek in de woning en is voorzien van een elektrische kookplaat en diverse opbergmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Vanuit de keuken is tevens via een vaste trap de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een sfeervolle open haard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. Dankzij de prettige indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en leefgedeeltes. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime inpandige kast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld paardenspullen, voorraad of hobbybenodigdheden. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, welke direct in verbinding staat met de woonkamer. Deze kamer beschikt over een eigen toegang naar buiten, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in gebruik. Vanuit deze slaapkamer is via een tweede trap eveneens de eerste verdieping bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via twee afzonderlijke trappen, wat de woning een speels en praktisch karakter geeft. Via de trap vanuit de woonkeuken bereikt u de royale zolderruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, studeerkamer, hobbyruimte of atelier. Dankzij de lengte van de ruimte en de aanwezige daglichttoetreding is dit een verrassend functionele verdieping. De tweede trap, bereikbaar vanuit de slaapkamer op de begane grond, leidt naar een separate slaapkamer. Deze kamer is sfeervol gelegen onder de kap en biedt een knusse en rustige slaapomgeving. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN Het perceel van maar liefst circa 28.935 m² biedt een unieke combinatie van rust, vrijheid en mogelijkheden voor het houden van dieren of het realiseren van diverse buitenactiviteiten. De royale tuin en omliggende gronden kenmerken zich door fraaie vergezichten en een landelijke ligging. Voor paardenliefhebbers is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie dankzij de aanwezige paardenbak en diverse stallen. Op het terrein bevinden zich meerdere bijgebouwen en schuren, waardoor er volop ruimte aanwezig is voor opslag, hobby’s, werkruimte of het stallen van dieren en materieel. De grote schuur/stal is royaal van formaat en voorzien van meerdere compartimenten en een ruime zolderverdieping. Daarnaast zijn er diverse separate schuren aanwezig die multifunctioneel inzetbaar zijn. Verder bevindt zich in de tuin een sfeervol houten bijgebouw met grote raampartijen aan drie zijden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een prachtig uitzicht op de tuin ontstaat. Deze ruimte leent zich uitstekend als tuinkamer, ontspanningsruimte of gezellige plek voor lange zomeravonden en barbecues. Naast de woning is bovendien een extra bijgebouw aanwezig, voorzien van een klein keukenblok met wasbak, veel lichtinval en een praktische vide/zolderruimte voor extra opslagmogelijkheden. Hierdoor is dit bijgebouw ook zeer geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte of kantoor aan huis. BIJZONDERHEDEN - Royaal perceel van circa 28.935 m² met vrij uitzicht over het open polderland; - Professioneel aangelegde, gedraineerde paardenbak van circa 15 × 25 meter; - Diverse bijgebouwen, stallen en schuren met in totaal ca. 178 m² externe bergruimte; - Nieuwbouwmogelijkheid: herbouw van een woning is toegestaan, max. inhoud 600 m³, goothoogte 6 m, bouwhoogte 9 m; - Uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A2 en A27; - Landelijke ligging in het rustige Zijderveld, gemeente Vijfheerenlanden, in het hart van het Groene Hart; - In de NVM-koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdomsclausule opgenomen
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,26%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 28935 m²
- Contenu
- 429 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 178 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Équipements de garage
Vliering
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zijderveld
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zijderveld
Chiffres de logement et de quartier dans Zijderveld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zijderveld. En 2025 étaient 870 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.692.
Moyenne WOZ
EUR 482.692
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.885
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
33
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 870 |
| 2022 | 860 |
| 2023 | 870 |
| 2024 | 860 |
| 2025 | 870 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.836 |
| 2022 | EUR 401.187 |
| 2023 | EUR 465.680 |
| 2024 | EUR 470.710 |
| 2025 | EUR 482.692 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 180
0-15: 145
15-25: 80
25-45: 220
45-65: 245
Niveau d'enseignement
Hoger
110
Praktisch
150
Middelbaar
250
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
760
Buiten Europa
85
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
68
Appartementen
26
Tussenwoningen
81
Vrijstaande woningen
107
Twee-onder-één-kap woningen
64
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
49
1970 tot 1980
89
1980 tot 1990
48
1990 tot 2000
27
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
41
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
83
Étiquette A
68
Étiquette D
49
Étiquette G
47
Étiquette B
44
Étiquette F
16
Étiquette E
9
Étiquette A+
4
Étiquette A+++
4
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.430 |
| 2021 | 1.496 | 3.485 |
| 2022 | 1.170 | 3.343 |
| 2023 | 938 | 3.077 |
| 2024 | 912 | 3.172 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 574 • Électricité: 2.128
Huurwoning
Gaz: 557 • Électricité: 1.638
Koopwoning
Gaz: 973 • Électricité: 3.268
Appartement
Gaz: 399 • Électricité: 1.355
Tussenwoning
Gaz: 607 • Électricité: 2.120
Vrijstaande woning
Gaz: 1.294 • Électricité: 3.921
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.023 • Électricité: 3.411
Activité dans Zijderveld (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zijderveld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zijderveld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?
Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zijderveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?
In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.
Meer maisons in Zijderveld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkweg 23
4122GB Zijderveld
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Kerkweg 26
4122GC Zijderveld
€ 375.000 k.k.
€ 4.808/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Kerkweg 21
4122GB Zijderveld
€ 525.000 k.k.
€ 4.730/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Krooshofstraat 23
4122GJ Zijderveld
€ 375.000 k.k.
€ 4.213/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Krooshofstraat 81
4122GK Zijderveld
€ 425.000 k.k.
€ 3.696/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Krooshofstraat 46
4122GL Zijderveld
€ 460.000 k.k.
€ 3.680/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpsweg 64 a
4122GH Zijderveld
€ 550.000 k.k.
€ 2.864/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 563 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dorpsweg 11
4122GD Zijderveld
€ 599.000 k.k.
€ 4.572/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 770 m²
- Chambres de coucher
- 3
