Makelaar

Alle makelaars in Breda

In Breda zijn er meer dan 100 makelaars actief

Aangesloten bij: Vastgoed Nederland NVM Makelaars

Zoek een makelaar in jouw regio

De beste verkoop- & aankoopmakelaars in jouw regio

Vergelijk alle makelaars in Breda

De beste 100 makelaars in Breda scoren gemiddeld een 9.1 uit 7.521 beoordelingen!

Wie is de beste makelaar in Breda?

Gratis offerte vergelijken

  • Offertes in Breda
  • Vrijblijvend
  • Persoonlijk
  • Gratis woningwebsite

🥇 Ontvang betere offertes: makelaars bieden beter als ze weten dat ze worden vergeleken! Om de beste verkoopmakelaar of aankoopmakelaar voor jouw situatie te vinden stellen we je een paar vragen over jouw persoonlijke situatie. Daarna ontvang jij vrijblijvend offertes voor het verkopen of kopen van een huis van de beste makelaars. Staat jouw woning daarna op Funda? Dan ontvang je een speciale woningwebsite voor jouw huis helemaal gratis!

Wat kost een makelaar in Breda?

Vergelijk makelaars in Breda

Door makelaarsoffertes in Breda te vergelijken, krijg je niet alleen de beste prijs maar ook de beste service. Met de huidige woningprijzen in Breda is een ervaren makelaar een waardevolle investering bij koop of verkoop. Door de grote concurrentie tussen makelaars in Breda zijn er aantrekkelijke tarieven te vinden. Start vandaag nog met het aanvragen van offertes en vind de ideale makelaar die past bij jouw specifieke situatie.

Makelaarstarieven in Breda

Bij een gemiddelde woningwaarde van €491.052 in Breda liggen de makelaarstarieven voor verkoop of aankoop meestal tussen €3.500,- en €11.600,-. De tariefstructuur voor een aankoopmakelaar of verkoopmakelaar varieert: sommigen werken met een combinatie van opstartkosten en courtage (1-2% van de verkoopprijs), terwijl anderen een vast tarief hanteren. Door verschillende offertes te vergelijken, vind je de makelaar die de beste prijs-kwaliteitverhouding biedt voor jouw specifieke situatie.

Taxatiekosten in Breda

Een gevalideerd taxatierapport in Breda kost gemiddeld tussen €470,- en €820,-. Voor een professionele taxatie in Breda kun je terecht bij makelaars uit omliggende plaatsen met de juiste certificeringen. Een NWWI-gevalideerd rapport is 3 maanden geldig bij hypotheekverstrekkers en geeft je zekerheid over de exacte marktwaarde van je woning. Met 174 recente transacties in de regio hebben lokale taxateurs een uitstekend referentiekader om je woning nauwkeurig te waarderen.

Prijstrends in Breda

Actuele informatie over de woningmarkt in Breda en omstreken

Gemiddelde huizenprijzen in Breda

Gemiddelde woningprijs afgelopen maand

€491.052,-

In Breda is de woningmarkt momenteel zeer dynamisch met prijzen ruim boven het landelijk gemiddelde. Relevant voor wie een huis wil verkopen of kopen. Gebaseerd op 174 recente transacties met een hoog aantal recente transacties in de regio.

Deze gemiddelden zijn indicatief en helpen bij het oriënteren voor het kopen of verkopen van een huis.

Appartementen

€402.663,-

Gemiddelde prijs

Tussenwoningen

€500.873,-

Gemiddelde prijs

Hoekwoningen

€525.426,-

Gemiddelde prijs

Bungalow

€638.368,-

Gemiddelde prijs

2-onder-1-kap

€667.831,-

Gemiddelde prijs

Vrijstaand

€795.504,-

Gemiddelde prijs

Vergelijking van makelaarskosten in Breda

Tarieven zijn gebaseerd op de gemiddelde woningprijs van €491.052 in Breda.

Type makelaar Startkosten Courtage Totaalprijs
FSBO (zelf verkopen)
€0,- 0% €0,-
Internet makelaar
€1.595,- 0% €1.595,-
Freelance makelaar
€0,- 1,00% €4.911,-
Vastgoed NL makelaar
€495,- 1,20% €6.388,-
NVM makelaar
€695,- 1,35% €7.324,-

Een internet makelaar doet alles behalve de bezichtigingen, die doe je zelf.

Bovenstaande prijzen zijn indicatief en kunnen per makelaar verschillen. Vraag altijd meerdere offertes aan voor een nauwkeurige prijsvergelijking.

Alle bedragen zijn inclusief 21% BTW.

Marktinformatie verkoop- & aankoopmakelaars in Breda

Actuele statistieken voor als je een huis wilt kopen of verkopen en informatie over aankoop- & verkoopmakelaars in Breda

Hoe is de woningmarkt in Breda?

De woningmarkt in Breda is momenteel dynamisch en biedt volop kansen. Met 100 actieve makelaars en een gemiddelde woningprijs van € 523.842,- sluiten veel kopers zich aan bij de 11.241 succesvolle transacties. De makelaars in Breda, met een indrukwekkende gemiddelde reviewscore van 9.1 op 7306 beoordelingen, zijn ongetwijfeld de beste in de regio. Profiteer van hun expertise en vergelijk makelaars in Breda voor de beste aanbiedingen.

Hoeveel concurrentie is er in Breda?

In Breda zijn er momenteel 49 gevestigde makelaars en maar liefst 100 actieve makelaars, wat duidt op een sterke concurrentie in de vastgoedmarkt. Met een gemiddelde reviewscore van 9.1 en 7306 totale reviews, zijn deze makelaars goed beoordeeld. Dit maakt het voor kopers en verkopers belangrijk om de beste makelaar in de regio te kiezen en hun opties zorgvuldig te vergelijken.

Hoeveel makelaars zijn er actief in Breda?

In Breda zijn er 100 actieve makelaars beschikbaar om jou als aankoopmakelaar of verkoopmakelaar te helpen met huis kopen of verkopen. Het vinden van de juiste makelaar kan een uitdaging zijn, maar door makelaars in Breda te vergelijken op expertise, prijs en beoordelingen, kun je een weloverwogen keuze maken. Ons platform biedt een overzicht van alle makelaars in Breda.

Hoeveel makelaars zijn gevestigd in Breda?

Met 51 gevestigde makelaars in Breda heb je volop keuze uit lokale experts. Deze makelaars hebben vaak diepgaande kennis van de huizenmarkt in jouw regio. Of je nu een huis wilt verkopen of kopen, een verkoop- of aankoopmakelaar in makelaars kan je begeleiden bij iedere stap van het proces. Vergelijk makelaars eenvoudig en ontvang offertes om te zien welke makelaar het beste past bij jouw wensen.

Wat is de gemiddelde beoordeling van makelaars in Breda?

Makelaars in Breda scoren gemiddeld een 9.1 uit 7521 reviews. Deze hoge scores geven inzicht in de tevredenheid van eerdere klanten. Bij het kiezen van een makelaar is het echter belangrijk om ook te letten op hun specialisaties, ervaring en tarieven. Op ons platform kun je makelaars in Breda vergelijken en de ideale keuze maken op basis van jouw persoonlijke voorkeuren.

Wat is de gemiddelde vraagprijs in Breda?

De gemiddelde vraagprijs in Breda bedraagt €491.052,- gebaseerd op januari data van 174 aangemelde woningen. Deze prijs is een indicatie van de huidige trends op de woningmarkt in Breda. Of je nu een huis wilt kopen of verkopen, een aankoop- of verkoopmakelaar in Breda kan je helpen om deze markt optimaal te benutten en jouw doelen te bereiken.

Hoeveel NVM-makelaars zijn er in Breda?

In Breda zijn 59 NVM-makelaars actief. Deze makelaars bieden garantie van kwaliteit en professionaliteit doordat zij gebonden zijn aan strikte richtlijnen. Door te kiezen voor een NVM-makelaar profiteer je van uitgebreide kennis en ervaring in de huizenmarkt van Breda. Bekijk en vergelijk NVM-makelaars op ons platform om jouw ideale match te vinden.

Hoeveel Vastgoed Nederland makelaars zijn er in Breda?

Er zijn 27 Vastgoed Nederland makelaars actief in Breda. Vastgoed Nederland makelaars staan bekend om hun flexibele dienstverlening en klantgerichte aanpak. Ze bieden deskundig advies en begeleiden je gedurende het hele proces van kopen, verkopen of verhuren. Ontdek welke Vastgoed NL makelaar in Breda het beste aansluit bij jouw wensen.

Vragen & antwoorden over makelaars in Breda

Alles wat je moet weten voordat je een makelaar inschakelt in Breda

Met meer dan 100 makelaars in Breda is het belangrijk om goed te vergelijken om de beste aankoopmakelaar of verkoopmakelaar te vinden. Let op deze aspecten:

  • Vergelijk reviews en beoordelingen van eerdere klanten
  • Controleer het aantal transacties dat de makelaar jaarlijks afhandelt
  • Vraag naar hun specifieke kennis van de lokale markt in Breda
  • Vergelijk tarieven en diensten van verschillende verkoop- en aankoopmakelaars
  • Controleer of de makelaar is aangesloten bij een branchevereniging zoals NVM of Vastgoed Nederland

In Breda zijn verschillende makelaars actief die aangesloten zijn bij brancheverenigingen: 59 NVM-makelaars, 27 Vastgoed Nederland makelaars. Hier zijn de verschillen:

  • NVM-makelaars: Aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de grootste brancheorganisatie. Ze bieden toegang tot het meest uitgebreide woningaanbod en hebben strikte en strenge kwaliteitseisen.
  • Vastgoed Nederland makelaars: De nieuwe fusieorganisatie waarin VBO en VastgoedPro zijn samengegaan. Deze makelaars hanteren vaak flexibelere tarieven met een persoonlijke aanpak.

Alle aangesloten makelaars volgen permanente educatie en zijn gebonden aan gedragscodes en tuchtrecht.

Makelaars in Breda bieden diverse aanvullende diensten, passend bij het middensegment van de woningmarkt:

  • Waardebepaling: Een vrijblijvende indicatie van de waarde van je woning
  • Taxaties: Officiële NWWI-gevalideerde taxatierapporten voor hypotheekaanvragen
  • Aankoopmakelaar: Ondersteuning bij het zoeken en huis kopen
  • Verhuurmakelaardij: Begeleiding bij het verhuren van uw woning
  • Bouwkundige keuringen: Via samenwerkingspartners inspecteren van de bouwkundige staat
  • Hypotheekadvies: Essentieel bij een woning kopen; veel makelaars hebben relevante contacten.

In de zeer actieve woningmarkt van Breda gaan woningen relatief snel van de hand. De verkooptijd hangt verder af van verschillende factoren:

  • De huidige marktomstandigheden (krapte of ruimte op de woningmarkt)
  • Het type woning en de staat van onderhoud
  • De vraagprijs in verhouding tot de marktwaarde
  • De locatie binnen Breda

Gemiddeld staat een woning in Breda momenteel tussen de 21 en 42 dagen te koop voordat er een definitieve koop wordt gesloten. Een goede verkoopmakelaar kan deze tijd vaak verkorten door optimale presentatie en juiste prijsstelling.

Voor de verkoop van een woning in Breda heb je deze documenten nodig:

  • Energielabel: Sinds 2015 verplicht bij verkoop
  • Eigendomsbewijs: Document waaruit blijkt dat je eigenaar bent
  • Kadastrale gegevens: Informatie over de grenzen van het perceel
  • VvE-documentatie: Bij appartementen de stukken van de Vereniging van Eigenaren
  • Bouwtekeningen en vergunningen: Bij verbouwingen die vergunningsplichtig waren
  • Lijst van zaken: Overzicht van wat blijft en wat meegaat bij verkoop

Met 100 actieve verkoopmakelaars in Breda heb je ruime keuze uit professionals die je kunnen helpen bij het verzamelen van alle benodigde documenten.

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Omliggende locaties rond Breda

Vind makelaars in de hele regio rondom Breda